Jak zostać menedżerem nieruchomości wynajmu?

Istnieją trzy elementy, aby zostać menedżerem wynajmu nieruchomości: szkolenie policealne, powiązane doświadczenie zawodowe i umiejętności komunikacyjne.Kierownik ds. Wynajmu nieruchomości zwykle pracuje dla dużej firmy zarządzającej nieruchomościami lub komercyjną firmą leasingową.Rolą Kierownika ds. Wynajmu nieruchomości jest zorganizowanie umowy najmu, zbieranie płatności wynajmu, reagowanie na wnioski o konserwację i rozwiązywanie sytuacji kryzysowych.

Istnieją dwa główne typy zarządców nieruchomości: mieszkalne i komercyjne.Nieruchomość mieszkalna ma różne wymagania i przepisy, które należy przestrzegać.Na przykład mieszkańcy jednostki mieszkalnej muszą wyprzedzić wcześniejsze powiadomienie przed wejściem do jednostki, niezależnie od tego, czy najemca jest w jednostce, czy nie.Najemcy mieszkalni mogą zorganizować poddzierając swoją jednostkę innym najemcy, jeśli nie będą w stanie ukończyć umowy najmu i nie chcą płacić za złamanie umowy najmu.

Komercyjne zarządzanie nieruchomościami muszą zapewnić, że świadczone są wspólne usługi, zgodnie z ustaloną umową.Może to obejmować bezpieczeństwo założenia, konserwację, czyszczenie obszarów wspólnych i kształtowanie krajobrazu.Ponadto menedżerowie nieruchomości komercyjnych muszą natychmiast odpowiedzieć na doniesienia o wandalizmie lub szkodach.

Ludzie, którzy chcą zostać zarządcą wynajmu, są zwykle zorientowani na szczegóły, cieszą się pracą niezależną, mają doskonałe umiejętności interpersonalne i lubią rozwiązywać problemy.Zarządzanie konfliktami i rozdzielczość jest ważną częścią pracy zarządcy nieruchomości.Problemy mogą pojawić się między lokatorami, personelem konserwacyjnym, klientami i członkami społeczności.Wielu menedżerów nieruchomości wzięło dodatkowe kursy zarządzania konfliktami, aby pomóc w tych kwestiach.

Pierwszym wymogiem zostania zarządcą nieruchomości wynajmu jest ukończenie programu edukacji policealnej.Programy te są dostępne z szerokiej gamy szkół wyższych i kariery.Absolwenci uniwersytetów posiadający stopnie naukowe w zakresie administracji biznesowej, architektury lub zarządzania mogą znaleźć możliwości pracy w zarządzaniu nieruchomościami.

Powiązane doświadczenie zawodowe może obejmować zarządzanie biurem, administrację projektu, kierownik obsługi klienta lub przełożony.Umiejętności, które należy opracować, są związane z zarządzaniem sprzecznymi priorytetami, zapewnieniem obsługi klienta i śledzeniem wydatków.Każde doświadczenie w pracy z wykwalifikowanymi transakcjami może być bardzo pomocne, ponieważ wielu menedżerów nieruchomości jest również odpowiedzialnych za konserwację i naprawy.

Umiejętności komunikacyjne są bardzo ważne, jeśli chcesz zostać zarządcą wynajmu nieruchomości.Kierownik nieruchomości spędza zdecydowaną większość dnia rozmawiając z ludźmi, dostarczając informacje, zasoby i działania planowania.Zdolność do dzielenia się informacjami i pracy z innymi ma kluczowe znaczenie dla sukcesu w tej roli.Nie jest niczym niezwykłym, że menedżerowie nieruchomości podejmują dodatkowe kursy w komunikacji pisemnej i ustnej, koncentrując się na pisaniu biznesowym.Umiejętności te są ważne i pomagają stworzyć profesjonalny obraz dla Ciebie i firmy zarządzającej nieruchomościami.