Jak zostać agentem REO?

Wraz ze wzrostem stopy wykluczeń w USA rośnie również potrzeba - i możliwości - dla agentów REO (nieruchomości).Każdy, kto ma licencję na nieruchomości, może stać się agentem REO, ale to nie oznacza, że drzwi zostaną automatycznie otwarte.Pole jest konkurencyjne i jest to, kogo znasz oddział firmy mieszkaniowej.

Agenci REO obsługują nieruchomości, na których banki wykluczyły.W efekcie pełnią trzy funkcje dla banków-pomagając ocenić wykluczone nieruchomości, utrzymując te nieruchomości, dopóki nie zostaną sprzedane, i je sprzedają.Jednak ta mnóstwo obowiązków oznacza, że banki mają tendencję do pracy tylko z agentami REO, którym ufają.

Pytanie nie jest tak bardzo, jak zostać agentem REO, co to, jak funkcjonować zyskuje jak jeden na niestabilnym rynku.Zasadniczo kontakt między bankami i agentami jest nawiązywany bezpośrednio lub w drodze zawiadomienia o domyślnej listy oznaczającej wszystkie te nieruchomości bankowe lub pożyczkodawców w obliczu wykluczenia.Każdy, kto ma nadzieję zostać agentem REO, powinien mieć możliwość nawiązania relacji z bankiem lub pożyczkodawcą, który wyśle biznes w ich kierunku.

Oczywiście, w pracy wbudowano pewne nieprzyjemność.Agent REO na ogół bierze udział w eksmisjach szeryfów i jest odpowiedzialny za radzenie sobie z rzeczami - śmieciami i innymi - które niedawni właściciele zostawili.Często agent jest zobowiązany do zapłaty zaległych rachunków za media, a następnie czekać do 90 dni na zwrot kosztów.Dopóki dom nie zostanie sprzedany, agent REO musi utrzymać nieruchomość, wypełnić formularz BPO (opinia cenowy Broker Cena), aby ustalić cenę wywoławczą, wymienić nieruchomość i pokazy harmonogramu.

Aby zostać agentem REOciągle zmieniający się teren.Jeśli wiele domów w sąsiedztwie jest wykluczającymi, ustalenie ceny dla jednego z nich może być trudne.W przeciwieństwie do tradycyjnej transakcji nieruchomości dla właściciela domu, który prawdopodobnie będzie miał na myśli bardziej spokojne ramy czasowe, bank lub inny pożyczkodawca będzie chciał pozbyć się nieruchomości wykluczonej, ponieważ wysysa pieniądze, a nie produkować.Własność REO istnieje w zawieszeniu, dla banku i agenta.

Ktoś, kto wykazuje biegłość w tej niszowej niszach, prawdopodobnie skończy z tyle samo interesów, ile może sobie poradzić.Jednak agenci REO muszą również uważać, aby nie przyjmować więcej nieruchomości wykluczenia, niż mogą sobie pozwolić na utrzymanie, aby nie wślizgnęły się w kryzys przepływów pieniężnych.Z tego powodu wielu agentów REO ma jako jeden z głównych narzędzi 90-dniowy-na własny użytek.