Co to są brokerzy nieruchomości?

Brokerzy nieruchomości to profesjonaliści nieruchomości, którzy są przeszkoleni do funkcjonowania jako mediator między kupującymi i sprzedawcami nieruchomości.Zasadniczo wyróżnia to brokera nieruchomości od podobnego zawodu agenta nieruchomości, który jest głównie zainteresowany osiągnięciem sprzedaży nieruchomości.Brokerzy nieruchomości podejmą podejście proaktywnie starając się zidentyfikować nabywców, którzy szukają rodzaju nieruchomości, którą sprzedawca chce sprzedać, i będą pracować, aby oba strony pogodzą się ze wszystkich.

Brokerzy nieruchomości są często powiązani z lokalnym pośrednikiem w handlu nieruchomościami, chociaż istnieją niezależni brokerzy, którzy decydują się skupić na głośnych projektach poza lokalnym obszarem geograficznym.Brokerzy nieruchomości zwykle są rozumiani jako sprzedawcy brokerów i będą ściśle współpracować z brokerem, aby pomóc w kultywowaniu relacji między kupującymi i sprzedawcami, którzy wydają się być dobrym dopasowaniem.Jednak agent bardziej koncentruje się na pomyślnej realizacji sprzedaży, podczas gdy broker jest bardziej proaktywny w zachęcaniu sprzedawców do zapisania się z agencją i umożliwiającą firmie reprezentowanie ich najlepszego interesu.W związku z tym brokerzy nieruchomości często nie otrzymują prowizji za swoją pracę, ale raczej odszkodowanie poprzez zastosowanie opłat agencyjnych związanych z świadczonymi usługami.

W wielu krajach na całym świecie regulowana jest zdolność funkcjonowania jako broker nieruchomości.Często konieczne jest pewne formalne szkolenie, któremu towarzyszy certyfikat uznanego i akredytowanego podmiotu nieruchomości.Większość jurysdykcji ma co najmniej kilka konkretnych postanowień prawnych, które muszą być zaobserwowane przez brokera w celu uzyskania odpowiedniego wynagrodzenia za świadczone usługi.

Należy jednak zrozumieć, że każdy, kto angażuje się w zadanie dopasowania kupującego do sprzedawcy, niekoniecznie jest brokerem nieruchomości.W zależności od okoliczności adwokat może być w stanie funkcjonować w tej samej pojemności i nadal otrzymywać opłatę za jego usługi związane ze sprzedażą.Ponadto kupujący i sprzedawcy, którzy decydują się przeprowadzić transakcję bez korzystania z agencji nieruchomości, mogą to zrobić bez żadnej ze stron, aby być certyfikowanym brokerem nieruchomości.