Co robią kontrahenci komercyjni?

Wykonawcy komercyjni wykonują usługi remontowe i budowlane w zakresie komercyjnych projektów budowlanych.Projekty te mogą obejmować takie rzeczy, jak szkoły, drogi, budynki biurowe i centra handlowe.Podczas gdy niektórzy kontrahenci komercyjni mogą również koncentrować się na dużych projektach mieszkalnych wielonomiennych, większość prac mieszkaniowych wykonuje większość prac mieszkaniowych.Ze względu na różnice w materiałach, wymaganych metodach budowy i umiejętności, rzadko zdarza się znaleźć firmę, która wykonuje prace na obu tych rynkach.

Istnieje wiele różnych rodzajów komercyjnych wykonawców, a każdy odgrywa swoją unikalną rolę wproces konstruowania.Najczęstszym rodzajem spółki One współpracuje z budownictwem komercyjnym, jest generalny wykonawca.Ogólni wykonawcy są odpowiedzialni za budowę projektu od początku do końca, od procesu planowania i planowania po pomyślne zakończenie pracy.Firmy te podpisują umowy z różnymi klientami, w tym właścicielami, programistami i gminami.Od momentu podpisania umowy generalny wykonawca działa w interesie właścicieli, aby zapewnić zakończenie projektu na jego wniosek.

Aby wykonywać różne działania budowlane w projekcie, generalny wykonawca często przekazuje prace innym firmom znanym jako podwykonawcy.Ci podwykonawcy to kontrahenci komercyjni, którzy specjalizują się w określonych zadaniach i działaniach.Duży projekt może mieć dziesiątki różnych podwykonawców na miejscu, w tym elektryków, koparki, malarzy i innych specjalistów potrzebnych do wykonania pracy.Podczas gdy niektórzy generalni kontrahenci mogą mieć personelu stolarzy do wykonywania małych zadań, które nie są objęte przez podwykonawców, staje się to coraz rzadsze.

Aby zbudować projekt, generalny wykonawca dokona przeglądu planów utworzonych przez architekta.Zazwyczaj właściciel spotkał się z architektem przed zatrudnieniem generalnego wykonawcy, więc do czasu wejścia wykonawcy dokumenty budowlane są na zakończenie lub prawie.W takim przypadku wykonawca rozpoczyna projekt, zapoznając się z rysunkami.Opracuje harmonogram oparty na potrzebach właściciela i logicznej sekwencji budowy projektu.Wykonawca może być również odpowiedzialny za zabezpieczenie zezwoleń od władz lokalnych, co często może być uciążliwym zadaniem. Kolejnym krokiem jest zatrudnienie podwykonawców do wykonywania różnych zadań w projekcie.Większość kontrahentów komercyjnych zaczyna od pisania zakresów pracy.Są to listy konkretnych zadań, które mają zostać wykonane przez każdego pojedynczego podwykonawcy.Korzystanie z tego typu listy pomaga podwykonawcom wycenić zadanie, a także utrzymuje ją w całym procesie budowy, który jest odpowiedzialny za każde zadanie.Podwykonawstwa dla każdego handlu są następnie przyznawane, ogólnie w ramach procesu przetargowego, chociaż wielu kontrahentów komercyjnych zignoruje niewielką różnicę cen, aby wybrać firmę, o której wie, że wykonuje zadanie.