Co robią renowatorzy?

Renowatorzy rehabilitują i przebudowują nieruchomości.Mogą to być profesjonaliści lub amatorzy.Profesjonalni renowatorzy są zazwyczaj wykonawcami, architektami lub inżynierami w swoich indywidualnych zdolnościach lub w ramach firmy budowlanej nieruchomości, która specjalizuje się w remontach.Amatorowie mogą być każdy, kto podejmuje projekt przebudowy, zwykle w domu.Proces remontu obejmuje identyfikację, ocenę, planowanie, budżetowanie, inżynierię, naprawę, odbudowę i udoskonalanie.

Renowacje przywracają nieruchomość do poprzedniego stanu lub zaktualizować i przebudować ją, aby dostosować się do bardziej pożądanej projektowania i funkcjonalności.Nieruchomość podlegająca remonom może być mieszkalna lub komercyjna.Na rynku mieszkalnym remonty zwykle koncentrują się na doprowadzeniu domu, który został zbudowany w poprzedniej dekadzie do nowoczesnych standardów lub przywrócenie kluczowych cech historycznego projektu nieruchomości.Na przykład, renowatorzy mieszkalni mogą zdecydować się przywrócić wiktoriańską rezydencję do swojej wcześniejszej chwały lub mogą zabrać dom bez żadnych zasług artystycznych i odczuć, aby zaktualizować układ i zmodernizować jego wewnętrzne systemy.-Produkcja właściwości.Na przykład komercyjna przebudowa szkoły może dodać gimnazjum, rozszerzyć kawiarnię lub zainstalować centralną klimatyzację.Remontaż porzuconego szpitala może zmienić go w niedrogie mieszkania.Wyjątkiem jest renowacja własności z historyczną zasługą.Prace wykonane na punktach orientacyjnych i innych historycznych budynkach koncentrują się na tak uważnym zwróceniu nieruchomości do jej pierwotnego stanu.

Renowatorzy zazwyczaj angażują się w ośmioetapowy proces, aby ukończyć projekt.Po pierwsze, identyfikuje odpowiednią własność.W niektórych przypadkach koszt odnowienia budynku przekracza jego wartość i bardziej sensowne jest go zburzyć i zbudować coś nowego.Następnie musi dokonać oceny i ustalić zakres pracy.Nie każde zadanie, które można wykonać w celu aktualizacji nieruchomości, jest warte pieniędzy.Każdy projekt ma budżet, a renowacyjny działa na kompromis między życzeniami a praktycznością, który utrzymuje projekt w zakresie dostępnych zasobów.

Renowator ustanawia plan budowy i linię czasową.Po ustaleniu tych wstępnych spraw, zespół remontu naprawia, odbudowuje i odnawia nieruchomość zgodnie z planem.Na przykład renowacja domu z epoki wiktoriańskiej wymagałaby określenia, które funkcje można by przywrócić do ich poprzedniego stanu, takiego jak drzwi, podłogi i okna.Inżynieria dotyczyłaby obaw konstrukcyjnych.Naprawy byłyby dokonywane na wszystko, co zostało zepsute, takie jak naprawa lub wymiana dachu lub hydrauliki, a renowacja próbowałaby odzyskać oryginalne tekstury poprzez zdejmowanie drewna i farby.