Co robi certyfikowany rzeczoznawca mieszkalny?

Certyfikowani rzeczoznawcy mieszkalni wykonują oceny dla nieruchomości mieszkalnych, takich jak domy lub apartamenty.Praca obejmuje ocenę w celu znalezienia wartości nieruchomości.Aby zostać certyfikowanym rzeczoznawcą mieszkalnym, na ogół będziesz potrzebować certyfikacji wyższego stopnia naukowy i oceny podyplomowej.

Pomocne może być uzyskanie czteroletniego stopnia naukowego, jeśli chcesz zostać certyfikowanym rzeczoznawcą mieszkalnym;Jednak nie ograniczasz się tylko do jednego obszaru studiów.W rzeczywistości możesz specjalizować się w dowolnym wybranym przez ciebie tematu.To prawda, że w ramach stopnia może być pomocne podejmowanie kursów w zakresie działalności gospodarczej lub nieruchomości.Tematy takie jak biznes i nieruchomości dają przydatne informacje, które mają zastosowanie do wyceny nieruchomości, a to może pomóc, gdy uczysz się oceny nieruchomości.

Ponadto, niezależnie od tego, jaki wybierzesz, uzyskanie dobrych ocen może być ważne.Po uzyskaniu certyfikacji jako rzeczoznawcy mieszkalnej, średnia punktowa o wysokiej stopniu college'u (GPA) to coś, co odróżni cię od konkurencji.Zatem średnia punktowa o wysokiej klasie college'u może pomóc w łatwiejszym znalezieniu pracy jako rzeczoznawcy.

Stany różnią się nieznacznie pod względem określonych wymagań;Jednak ogólnie rzecz biorąc, po ukończeniu studiów potrzebujesz co najmniej 200 godzin zajęć oceny.Zazwyczaj aspirujący certyfikowani rzeczoznawcy mieszkalni zapisują się na kurs oceny oferowany przez szkołę nieruchomości.Kurs zwykle obejmuje tematy dotyczące nieruchomości, takie jak prawo nieruchomości, etyka i lokalne prawo.Następnie znaleziono certyfikowany rzeczoznawca, który jest skłonny nadzorować cię podczas ukończenia stażu w ocenie, gdzie zazwyczaj otrzymasz co najmniej 2500 godzin nadzorowanej oceny podczas wykonywania dodatkowych zajęć z oceny.Zajęcia muszą odnosić się do krajowych jednolitych standardów praktyki oceny zawodowej (NUSPAP).

Zdanie egzaminu licencyjnego oceny jest następnym krokiem, jeśli chcesz zostać certyfikowanym rzeczoznawcą mieszkalnym.Ten sześciogodzinny egzamin jest oceniany na podstawie przepustki/awarii i obejmuje takie tematy, jak etyka oceny, czynniki wpływające na wartość, kwestie prawne, matematyka i statystyka oceny, metody wartości, podejście do kosztów lub zasady ekonomiczne.Dokładna liczba odpowiedzi wymaganych do zdania egzaminu różni się w zależności od lokalizacji lub jurysdykcjioraz wyniki egzaminu licencyjnego oceny nieruchomości.Ponadto prawdopodobnie będziesz zobowiązany do przesłania do kontroli przeszłości kryminalnej.Po zatwierdzeniu wniosku możesz następnie pracować jako certyfikowany rzeczoznawcy mieszkalne.Jako certyfikowany rzeczoznawca mieszkalny możesz ocenić nieruchomości z mniej niż pięcioma jednostkami.