Co robi główny urzędnik budowlany?
Główny urzędnik budowlany zwykle pracuje dla konkretnej gminy i jest odpowiedzialny za egzekwowanie wszystkich odpowiednich kodów budowlanych dla budynków w tej gminie.Jego obowiązki zwykle obejmują budynki mieszkalne, komercyjne i przemysłowe, aby upewnić się, że są bezpieczne do użytku i zgodne z prawem.Urzędnicy ci są również zwykle odpowiedzialni za przegląd wszystkich planów budowy przedłożonych gminie, aby upewnić się, że przestrzegają odpowiednich przepisów.Główny urzędnik budowlany zazwyczaj ma uprawnienia do interpretacji kodeksu budowlanego i działania jako kluczowe rządy lokalne lub regionalne, gdy zajmuje się wszystkimi kwestiami budowlanymi i rozwojowymi.
Większość gmin na wszystkich poziomach wykorzystuje głównego urzędnika budowlanego, który zazwyczaj jest nie wybranym stanowiskiem.Zarządzają działem egzekwowania kodu budowlanego i koordynują wysiłki personelu inspektorów budowlanych.Główny urzędnik budowlany zwykle przestrzega zestawu kodów lub przepisów dotyczących budowy, elektrycznych, mechanicznych i hydraulicznych.Najpopularniejszym zestawem kodów w Stanach Zjednoczonych jest zbiór kodów Międzynarodowej Rady Kodeksu.Zostały one przyjęte przez 50 stanów na poziomie stanu i na poziomie gminy.
Kontrole budynkowe na ogół obejmują integralność strukturalną i ogólne bezpieczeństwo budynków.Systemy popierania pożaru, alarmy dymu i inne systemy bezpieczeństwa często będą również częścią kontroli.Główny urzędnik budowlany nadzoruje również inspekcje elektryczne, takie jak okablowanie systemów ogrzewania i klimatyzacji oraz innych urządzeń.Kontrole mechaniczne są często również częścią pracy, w tym przeglądu komercyjnych kuchni i systemów ogrzewania na dużą skalę, wentylacji i klimatyzacji.
W większości przypadków główni urzędnicy budowlani są również upoważnieni do wydawania cytatów.Te cytaty mogą być przestępcze lub cywilne.Zazwyczaj mają one grzywnę i termin ukończenia pracy potrzebnej do wprowadzenia budowy do kodu.
Oprócz koordynacji rutynowego harmonogramu kontroli, główny urzędnik budowlanego jest kluczowym punktem kontaktu dla relacji organów zarządzających z architektami, budowniczymi, deweloperami i kontrahentami lub planowaniem budowy budynku.Urzędnik jest zwykle tym, który sprawdza każdy zestaw planów nowej budowy, a może nawet plany przedłożone do znacznego renowacji.Oprócz wynikającej z tego uprawnienia do zatwierdzenia lub zaprzeczenia planów, może przedstawić zalecenia dotyczące planów zabrania ich do kodu.
Główni urzędnicy budowlani często również mają wiele obowiązków administracyjnych w zakresie nadzorowania działu egzekwowania kodu budowlanego i pracyz wyższym zarządzaniem rządem, a także wybranymi urzędnikami.Główny urzędnik budowlany często uczęszcza na spotkania publiczne w celu wyjaśnienia i interpretacji kodeksu budowlanego, aby pomóc wybranym urzędnikom w procesach decyzyjnych.