Co robi opiekun konserwacji obiektów?

Nadzorcy konserwacji obiektu pracują w wielu różnych branżach i mają wiele obowiązków.Osoby, które zajmują to stanowisko, ogólnie odpowiadają za projekty placówek planowania, zarządzając personelem obiektów i same wykonywanie zadań konserwacyjnych.Jednym z głównych aspektów pracy nadzorczej obiektów jest utrzymanie utrzymania budynku, nieruchomości lub podstaw, a także naprawa i obsługę maszyn i narzędzi operacyjnych.

Opiekun konserwacji obiektów zwykle ma wiele obowiązków.Niektórzy nadzorcy są odpowiedzialni za przygotowanie i zarządzanie budżetem konserwacyjnym budynku.Większość jest zobowiązana do zatrudniania i szkolenia personelu zarządzania obiektami, a także zarządzania harmonogramami i zadaniami personelu.Inne obowiązki obejmują naprawę maszyn, zamawianie części i materiałów eksploatacyjnych do budowy oraz ściśle współpracując z zespołem zarządzania nieruchomościami.Przełożony jest zwykle osobą odpowiedzialną za utrzymanie ważnych zapasów budowlanych i zapewnienie, że nieruchomość jest również zgodna z odpowiednimi kodeksami prawnymi.

Wiele rodzajów firm i branż potrzebuje tego rodzaju przełożonych, aby pomóc w zarządzaniu ich nieruchomościami.Kierownik ds. Konserwacji obiektów może zostać zatrudniony w szkole, hotelu, kompleksie mieszkaniowym, fabryce, szpitalu lub budynku medycznym, parku biurowym, budynku rządowym lub instytucji finansowej.Niektóre duże firmy mają kilku nadzorców konserwacji obiektu, którzy są odpowiedzialni za określone regiony lub w wielu lokalizacjach.Mniejsze organizacje mają tylko jeden lub dwa personel, więc nadzorca konserwacji obiektów ma więcej praktycznych obowiązków.

Typowe obowiązki dla nadzorcy konserwacji obiektów różnią się z dnia na dzień, w zależności od potrzeb nieruchomości.Na przykład, jeśli system klimatyzacji budynku ma problemy, przełożony może spędzić cały dzień lub kilka dni na naprawie lub zarządzaniu zakontraktowanymi pracownikami.Wielu z tego rodzaju pracowników pracuje długo, nietradycyjne.Kierownik ds. Konserwacji obiektów jest zwykle również w nocy i w weekendy.On lub ona zazwyczaj nie pracuje przy biurku przez cały dzień i musi pracować zarówno w gorących, jak i niskich temperaturach, a także w niesprzyjających sytuacjach pogodowych.

Większość obiektów obsługi utrzymania ma wykształcenie lub równoważne.Aby zakwalifikować się do roli przełożonego, kandydat często ma co najmniej dwa lata doświadczenia w utrzymaniu obiektów i wie, jak czytać plany.Idealny kandydat na tego rodzaju pozycję ma szkolenie techniczne lub wcześniejsze doświadczenie w wielu różnych obszarach, takich jak hydraulika, ogrzewanie i klimatyzacja, elektryczna i mechanika.Musi być w stanie czytać i pisać i mieć podstawowe umiejętności komputerowe.Wielu przełożonych musi mieć silne umiejętności interpersonalne i cieszyć się rozwiązywaniem problemów lub rozwiązywania problemów.