Co robi nadzorca obiektów?

Opiekun obiektów zapewnia solidność, bezpieczeństwo i bezpieczeństwo budynku komercyjnego lub grupy budynków.Jest odpowiedzialna za konserwację, naprawę i ulepszenia nieruchomości, w tym zatrudnianie, szkolenie i nadzór personelu odpowiedzialnego za te funkcje.Może pracować w sektorze prywatnym lub publicznym w różnych obiektach o różnych rozmiarach.

Osoba na tym stanowisku nadzoruje wszystkie działania, które wpływają na środowisko fizyczne pracowników.Często przyznaje wszystkim szefom działu w celu zidentyfikowania obszarów obaw i priorytetów projektów na podstawie potrzeb.Jeśli którykolwiek z problemów wymaga problemów związanych z bezpieczeństwem, mają one najwyższy priorytet.

Efektywne utrzymanie obiektu i gwarantujące jego bezpieczeństwo są często dwoma najważniejszymi priorytetami nadzorcy obiektów.Zazwyczaj jest odpowiedzialna za zatrudnianie i nadzorowanie pracowników, którzy czyszczą i utrzymują budynki i podstawy.Jej praca może również wymagać od niej zapewnienia pewnych budownictwa budowlanego, bezpieczeństwa pożarowego i bezpieczeństwa są wprowadzane i regularnie sprawdzane pod kątem zgodności z lokalnymi i regionalnymi standardami konserwacji i wydajności.

Wszelkie projekty dotyczące konserwacji i aktualizacji obiektu są na ogół pod kierunkiem nadzorcy obiektów.Zwykle dokonuje przeglądu i zatwierdza prośby różnych działów, skutecznie planuje projekty minimalnych zakłóceń i zatrudnia niezbędne zewnętrzne dostawcy i wykonawcy.Rozwój i realizacja budżetu często są częścią jej pracy, podobnie jak zapewnia koszty pracy i materiałów w ramach wytycznych.

Jeżeli ulepszenia fizyczne są planowane dla obiektu, przełożony jest ogólnie odpowiedzialny za wszystkie aspekty renowacji i przebudowy.Zwykle ekranuje, zatrudnia, harmonogramy i monitoruje pracę stolarzy, hydraulików i malarzy.Elektrycy oraz technicy ogrzewania i chłodzenia zwykle również zgłaszają się do nadzorcy obiektów.

Doskonałe umiejętności komunikacji ustnej i pisemnej są zwykle niezbędne, aby nadzorca obiektów odniósł sukces.Zwykle jest zobowiązana do rozmowy ze wszystkimi poziomami zarządzania i personelu w celu zidentyfikowania i rozwiązania problemów.Raporty na temat problemów związanych z konserwacją i personelem są na ogół częścią jej pracy, podobnie jak pisze raporty i utrzymanie książek i rejestrów.Przegląd kontraktu i administracja są typowymi obowiązkami zawodowymi.

Kwalifikowanie się na stanowisko jako nadzorca obiektów zwykle wymaga licencjata z koncentracją techniczną, najlepiej związaną z bezpieczeństwem przemysłowym lub komercyjnym lub zgodności środowiska.Zasadniczo wymagane jest również od dwóch do ośmiu lat doświadczenia w zakresie naprawy budynków komercyjnych lub przemysłowych, konserwacji lub budowy.Pożądane są również doświadczenie w zakresie konserwacji sprzętu lub zakładu, operacji użyteczności publicznej lub bezpieczeństwa komercyjnego.