Co robi widz ogrodzenia?

Przeglądarka ogrodzenia rozstrzyga spory dotyczące linii granicznych na wspólnej nieruchomości i nadzoruje budowę ścian, ogrodzeń, żywopłotów i innych markerów, które je dzielą.W Ameryce kolonialnej zostali powołani do radzenia sobie z problemami związanymi z roamingiem zwierząt gospodarskich.Nadal mogą to zrobić dzisiaj, ale głównie uczestniczą w osadach miejskich.W niektórych obszarach widz zajmuje płatne stanowisko, ale inni mogą mieć nieformalne spotkanie lub być wolontariuszami.Są bardziej podobni do arbitrów i inspektorów niż organów ścigania.

Ogrodzenia muszą być zgodne z prawem miejskim pod względem wysokości, umieszczania, materiałów i których właściciele są odpowiedzialni za budowę lub rozbiórkę, jeśli ogrodzenie jest niezgodne z prawem.Przepisy mogły z czasem zmienić się z oryginałów, które ustalają obowiązki widza ogrodzenia.Na przykład w Massachusetts znaczna część ziemi oczyszczona w XVII wieku dla celów rolniczych jest teraz zalesiona.Wraz ze zmianą użytkowania właściciele nieruchomości nie muszą już rozważać problemów z zwierzętami gospodarskimi ani uszkodzeniami upraw.

W większości jurysdykcji właściciel domu złoży formularz do biura urzędnika miasta z prośbą o obejrzenie.Następnie kontaktuje się widzów ogrodzenia i zaplanowana wizyta, zwykle w ciągu 30 dni.Patrzą na ogrodzenie na miejscu, biorąc pod uwagę teren, do tego, do czego ogrodzenie jest specjalnie używane, i zaangażowane przepisy.Zwykle rozmawiają z właścicielami gruntów o wszelkich obawach o wysokość ogrodzenia, wkroczenie lub kto jest odpowiedzialny za płatność, jeśli ogrodzenie ma zostać naprawione lub zdemontowane.

Ustalenie wspólnych kosztów zależy od tego, czy właściciele podzielają wzajemną korzyść z budowy ogrodzeń.Wiele obszarów decyduje o tym, przestrzegając zasady prawej ręki.Widz ogrodzenia wyznacza środek, a każdy sąsiad jest odpowiedzialny za część ogrodzenia po ich prawej stronie, około połowy.Widz może ustalić, czy wcześniejsza umowa jest sprawiedliwa, i zarejestruj umowę w mieście lub hrabstwie, aby dotyczyło kolejnych nabywców nieruchomości.

W wielu obszarach, pomocy ogrodzenia lub tych zbudowanych przez określoną wysokość, aby się denerwować lub zablokowaćsąsiedzi, są przeciwni lokalnymi ustawami.Przeglądarka ogrodzenia może zostać wezwana w celu ustalenia, czy struktura jest zgodna z zasadami i przepisami w obszarze.Jeśli konstruktor rzeczywiście skonstruował złośliwe ogrodzenie, obrażona strona może pozwać zgodnie z prawem publicznym uciążliwego, aby go obniżyć lub zdemontować.Oprócz wymagań modyfikacji można przyznać szkody pieniężne.

Nie ma specjalnych wymogów edukacyjnych dla widzów ogrodzeń, jedynie umowa o wykonywanie obowiązków podyktowanych przez ustawy.Niektóre dzielnice mogą mieć do trzech widzów ogrodzenia.Może to pomóc w trudnych przypadkach, w których opinie kolidują, a trzecia osoba może być bezstronnym przełomem.Gdy jeden właściciel gruntów nie zgadza się z ustaleniem, osoba ta może zwykle złożyć apelację w sądzie rejonowym.Ziemcy gruntów zaangażowani w sprawę mogą być zmuszone do uiszczenia niewielkiej opłaty, której część może zostać skierowana do przeglądarki ogrodzenia za świadczone usługi.