Co robi specjalista od wykluczenia?

Specjalista ds. Wykluczenia ułatwia proces, w którym domy i nieruchomości komercyjne są odzyskiwane przez banki i inne instytucje pożyczkowe z powodu braku zapłaty kredytów hipotecznych.Może pomóc właścicielowi domu, pożyczkodawcy lub nowej nabywcy w procedurach lub udzielić pomocy wszystkim trzem stronom.Firmy nieruchomości i banki często zatrudniają specjalistów od wykluczenia.Osoba w tym zawodzie może również oferować swoje usługi niezależne, umowne.

Gdy domowe lub nieruchomości komercyjne zostaną wykluczone, właściciel jest często zrozpaczony i nieświadomy dostępnych opcji.Specjalista ds. Wykluczenia często kontaktuje się z właścicielem, aby ustalić, czy dana osoba kwalifikuje się do restrukturyzacji pożyczki na uratowanie nieruchomości.Zazwyczaj analizuje ich historię płatności hipotecznych, a także dokumenty finansowe, takie jak wyciągi bankowe i portfele inwestycyjne.

Jeśli odkryje realną opcję dla właściciela domu, zwykle pomaga w złożeniu niezbędnych dokumentów w celu refinansowania domu lub nieruchomości komercyjnej.Specjalista często towarzyszy właścicielowi instytucji pożyczkowej w celu monitorowania rozmowy między pożyczkobiorcą a pożyczkodawcą.Oczekuje się, że upewni się, że warunki nowego finansowania są akceptowalne i realistyczne.

Jeżeli wykluczenie musi kontynuować, specjalista często pomaga właścicielowi domu w przejściu nadchodzących procesów z minimalnym niepokojem.Często dokonuje przeglądu dokumentów związanych ze sprzedażą nieruchomości.To zwykle wymaga komunikowania się z pożyczkodawcą, sądami miejskimi, usługami inspekcyjnymi i firmami ubezpieczeniowymi.Jeśli to możliwe, rozwiązuje te problemy z pomocą i zgodą właściciela.

Po ruchu postępowania w zakresie wykluczenia specjalistę, zwyczajowo śledzi postępy zdarzeń.Zasadniczo zapewnia, że każdy etap procedur spełnia określone terminy.Weryfikacja podpisów i przywiązanie niezbędnych dodatków są zwykle częścią jego pracy.

Osoba na tym stanowisku jest zwykle wymagana, aby była dobrze poinformowana o zasadach i przepisach branżowych.Zwykle oczekuje się, że będzie miał wiedzę na temat lokalnych i regionalnych przepisów rządowych dotyczących wykluczeń.Biegłość w postępowaniu prawnym zaangażowanym w wykluczenia jest ogólnie uważana za aktywów dla specjalisty w tej dziedzinie.

Większość stanowisk specjalistycznych w zakresie wykluczenia wymaga minimum stopnia stowarzyszonego wraz z ukończonymi zajęciami w zakresie nieruchomości, praktyk kredytowych i przepisów dotyczących wykluczenia.Preferowane jest trzy do pięciu lat doświadczenia w zakresie administracji wykluczenia, bankowości, pożyczek lub nieruchomości.Doskonałe umiejętności komunikacyjne z szerokim zakresem typów osobowości są uważane za zasób dla tych kandydatów do pracy.