Co robi główny inspektor?

Główną odpowiedzialnością inspektorów wiodących jest przeprowadzenie testów w celu ustalenia, czy istnieje obecność zagrożeń farbowych na bazie ołowiu w domu, jednostce mieszkalnej, budynku mieszkalnym lub rozwoju mieszkaniowym.Inspektorzy przeprowadzają nie tylko analizę zewnętrzną i wewnętrzną powierzchnią po powierzchni pomalowanych komponentów, ale także powierzchnie testowe wykończone innymi powłokami, takimi jak plama, lakier lub tapety.Wielu inspektorów może również testować ołów, kurz, gołą glebę i wodę.Inspektorzy muszą przestrzegać protokołu kontroli opartej na wytycznych ustanowionych przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD).

Zasadniczo istnieją trzy przypadki, w których inspektor wiodący jest wzywany do przeprowadzenia testów farbnych na bazie ołowiu.Po pierwsze, są one zobowiązane do przeprowadzenia oceny w celu zidentyfikowania obecności zagrożeń farbowych na bazie ołowiu we właściwościach mieszkalnych zbudowanych przed 1978 r. Testy są zwykle wykonywane na powierzchniach wewnętrznych i zewnętrznych.Testowane komponenty mogą obejmować ściany, podłogi i drzwi.Windows i sufity są również poddawane analizie.Gdy inspektor wizualnie sprawdza wizualnie powierzchnię, która jest nienaruszona lub ustalona jako w dobrym stanie, testy często przeprowadzane są na poziomych powierzchniach w sąsiednich obszarach, aby sprawdzić, czy zapylacz ołowiu.

Inspektorzy wiodących wykorzystują sprzęt zwany fluorescencją rentgenowską (XRF)Analizator oceny powierzchni obecności farby na bazie ołowiu.Po zakończeniu testu główny inspektor musi złożyć raport właścicielowi nieruchomości lub agencji, w której prośba o ocenę.Jeżeli nieruchomość nie uda się inspekcji, a zagrożenie farby oparte na ołowiem jest ustalone, problem musi zostać potępiony w określonym okresie.Zazwyczaj należy zastosować bardzo specyficzne procedury mandazowe HUD w celu usunięcia zagrożenia.Proces usuwania lub eliminowania zagrożenia farbą na bazie ołowiu nazywa się ograniczeniem.

Zakłada może obejmować usunięcie, kapsułkowanie lub obudowę zidentyfikowanego zagrożenia farby na bazie ołowiu;W niektórych przypadkach powierzchnia może być szlifowana i odmalowana.Po ukończeniu licencjonowanego wykonawcy ograniczenia wiodącego, inspektor wiodący zostaje wezwany do przeprowadzenia próbkowania zezwolenia.Główny inspektor zasadniczo podejmuje próbki zezwoleń w lokalizacjach obszaru roboczego określonego w przepisach dotyczących malowania na podstawie ołowiu, aby ustalić, czy proces ograniczenia został zakończony zgodnie z przepisami federalnymi.Obejmuje to odpowiednie oczyszczenie obszaru roboczego ograniczenia.

W 1998 r. HUD zaczął wymagać przeprowadzenia testów prześwitu po przebudowie, naprawie lub malowaniu wszelkich mieszkań, które otrzymują fundusze federalne.Od kwietnia 2010 r. Amerykańska Agencja Ochrony Środowiska (US-EPA) będzie wymagać od wykonawców udowodnienia, że przestrzegają przepisów przepisów, aby odpowiednio wyczyścić pewne dotknięte obszary zidentyfikowane jako zagrożenia farby bazy ołowiowej w dowolnych obiektach lub mieszkaniach zbudowanych przed 1978 r.W obu przypadkach zezwolenie musi zostać przeprowadzone przez głównego inspektora lub innej upoważnionej osoby.

Wielu właścicieli nieruchomości ma sprawdzenie swoich nieruchomości po przeprowadzeniu prac przebudowy lub naprawy.Ma to na celu zapewnienie odpowiedniego oczyszczania i zagrożenia farby na bazie ołowiu nie istnieje.Wielu właścicieli wynajmu nieruchomości ma inspekcje przed wynajmem jednostki wynajmu w celu udokumentowania braku istnienia zagrożeń farbowych na bazie ołowiu.

Wymagania dotyczące zostania licencjonowanym i certyfikowanym inspektorem wiodącym zależą od stanu, w którym przeprowadzane jest testy.Zasadniczo inspektorzy główni muszą mieć co najmniej dyplom ukończenia szkoły średniej lub równoważny.Są zobowiązani do ukończenia akredytowanego programu szkoleniowego, w którym poznają podstawową wiedzę i umiejętności niezbędne do zostania głównym inspektorem.