Zadaniem egzaminatora planów jest przegląd planów budowy, aby upewnić się, że przestrzegane są odpowiednie przepisy prawne. Ta osoba jest odpowiedzialna za zapewnienie, aby nowa konstrukcja spełniała kryteria określone w normach bezpieczeństwa publicznego i ochrony zdrowia. Sprawdza, czy deweloperzy uzyskali odpowiednie pozwolenia na budowę. Egzaminator planów ma dogłębną wiedzę na temat lokalnych rozporządzeń budowlanych i działa, aby upewnić się, że są one egzekwowane.
Egzaminator planów spotyka się zarówno z członkami społeczeństwa, jak i osobami pracującymi nad projektami budowlanymi w celu przekazania informacji na temat zasad i procedur budowlanych. Ta osoba wyjaśnia wymagania dotyczące projektowania budynku i odpowiedniej instalacji mediów. Otrzymuje wstępne plany budowy od deweloperów i dokonuje przeglądu. Pozostaje on na telefon do zapytań terenowych dotyczących uzyskiwania pozwoleń i właściwego przestrzegania wymagań lokalnych przepisów budowlanych.
Jeśli nowe nieruchomości mają zostać dodane do istniejącej nieruchomości, inspektor planów sprawdza nowy plan, aby upewnić się, że dodatki są zgodne z lokalnymi i federalnymi rozporządzeniami budowlanymi. Ta osoba przesyła komentarze do proponowanych planów każdemu deweloperowi. Ekspert planów przegląda ostatnio złożone plany budowy i zarządza bazą danych wszystkich planów złożonych w ramach jego jurysdykcji. On lub ona sprawdza lokalizację planów i unikalne specyfikacje. Osoba ta następnie powiadamia odpowiednie agencje rządowe, które są zobowiązane do ostatecznego zatwierdzenia.
Egzaminator planów otrzymuje również wnioski o pozwolenie przychodzące i weryfikuje je pod kątem prawidłowego wypełnienia, w razie potrzeby żądając zmian. On lub ona określa odpowiednie opłaty należne od wnioskodawców. Jeśli plany budowlane wykażą prawidłową zgodność z przepisami prawa, zwykle wydaje się pozwolenie na budowę. Często zapewnia nowemu deweloperowi dane dotyczące istniejących budynków wraz z wcześniej wydanymi komentarzami, aby nowy wnioskodawca wiedział, co jest wymagane.
Opis stanowiska egzaminatora planów wymaga oceny danych i wypełnienia raportów na temat wzorców budowania sąsiednich jurysdykcji. Służą one jako punkty odniesienia, zgodnie z którymi jego jurysdykcja może być zgodna. W niektórych przypadkach osoba ta udaje się na budowę w celu dokładnego zbadania. On lub ona zarejestruje wszelkie istotne obserwacje z tych podróży i przekaże komentarze.
Ta osoba musi mieć dużą umiejętność czytania map projektowych i schematów budynków. W niektórych przypadkach egzaminator planów budowy może być zmuszony do użycia pomiarów projektowych w celu wykonania pomiarów na miejscu w celu zweryfikowania dokładności. Musi także mieć możliwość skutecznego komunikowania się ze wszystkimi osobami zaangażowanymi w duży projekt budowlany. Ustanowienie zdrowych relacji roboczych ma zasadnicze znaczenie dla sukcesu w tej pracy.
