Co robi inspektor nieruchomości?

Badacz nieruchomości, często nazywany inspektorem gruntowym, może być używany podczas sprzedaży budynków i gruntów.Jednym z podstawowych zadań jest określenie granic nieruchomości, zazwyczaj poprzez najpierw przeglądanie zapisów nieruchomości.Następnie geodeta użyje sprzętu elektronicznego do dokładnego pomiaru linii nieruchomości, naprawiając je w razie potrzeby.Przed sprzedażą można również zatrudnić inspektora nieruchomości w celu ustalenia jakości budynku lub domu, umożliwiając powiadomienie potencjalnego nabywcy o wszelkich głównych wadach struktury.

Niezależnie od tego, czy kupujący kupuje nagą ziemię, czy jest już na nim struktura, należy ustalić granice.W przeciwnym razie kupujący może w końcu zapłacić za przestrzeń, której nie może użyć, ponieważ nieruchomość jego sąsiadów może wkraczać na ląd, który technicznie należy do kupującego.Jednocześnie zatrudnienie geodeta nieruchomości może również zapewnić, że ziemia sąsiadów nie jest przejęta przez nieruchomość kupujących, pomagając uniknąć sporów w przyszłości.Aby wyeliminować ten problem, niektórzy nabywcy zatrudniają geodetę nieruchomości, aby spojrzeć na zapisy gruntów i ustalić granice nieruchomości.Następnie zmierzy faktyczne linie właściwości, aby upewnić się, że przestrzegają granic na rejestr.

Jeśli inspektor nieruchomości odkryje, że granice nieruchomości są nieprawidłowe, podejmie kroki w celu naprawy go przed zakończeniem zakupu.Być może będzie musiał zmierzyć sąsiednie właściwości przed przeniesieniem jakichkolwiek granic, aby upewnić się, że nowe linie właściwości będą prawidłowe.Geodeci nieruchomości zazwyczaj rozpoczynają ten proces poprzez zastosowanie elektronicznego urządzeń pomiarowych odległości, więc wyniki są dokładne.Po uzyskaniu odpowiednich pomiarów geodeta zastąpi w razie potrzeby zakręty nieruchomości, upewniając się, że kupujący otrzyma całą ziemię, za którą płaci, unikając przyszłych problemów prawnych.

Geoderzy mogą wykonywać dodatkowe usługi na gruntach, które już majązbudowana na nim konstrukcja.Na przykład zadanie inspektora nieruchomości zwykle obejmuje zaoferowanie kupującemu raport na temat ogólnego stanu budynku, a także kwestie, które mogą wymagać dalszych spraw przez inspektora budowlanego.Może przeprowadzić testy w celu ustalenia, czy ściany zostały uszkodzone przez wodę, czy też drewno jest zgniły, a zatem niebezpieczne.Raport, który oferuje, może wzywać kupującego do dokładniejszego zbadania nieruchomości, umieszczania na niej niższej oferty z powodu drobnych problemów lub całkowicie anulowania zakupu z powodu problemów, które sprawiają, że jest to nierozsądna inwestycja.