Co robi agent nieruchomości?

Agent nieruchomości to osoba, która pomaga ludziom sprzedawać nieruchomość lub kupować nieruchomość.Nieruchomość zwykle jest domem, ale może być także inny rodzaj konstrukcji lub pustej ziemi.Agent musi znać wartość rynkową nieruchomości, być w stanie ocenić pozytywne i negatywne aspekty nieruchomości, wiedzieć, jak reklamować i wiedzieć, jak negocjować sprzedaż.On lub ona często współpracuje z instytucjami finansowymi, aby pomóc ludziom zdobyć pożyczki, których potrzebują, aby móc kupować nieruchomości.Agent zazwyczaj pracuje nad prowizją i zarabia niewielki procent każdej sprzedaży, którą pomaga ukończyć.

Pomaganie kupującym

Pomaganie komuś zakupowi domu, agent musi najpierw dowiedzieć się, jakiego rodzaju domu chce klient,Cena domu, na którą kupujący może sobie pozwolić, a także wszystkie lokalizacje, które byłyby akceptowalne.Następnie, zwykle przy użyciu systemu sieci, który istnieje do sprzedaży domów, agent identyfikuje właściwości w sprzedaży, które pasują do niezbędnych kryteriów.Zabierze klienta do wielu witryn w celu spojrzenia na domy z pierwszej ręki, wyjaśni pozytywne i negatywne cechy każdego z nich, daje szacunki wartości godziwej dla właściwości i odpowiedzą na wszelkie pytania, które klient może mieć.Jeśli kupujący zdecyduje się złożyć ofertę w domu, agent pomaga wybrać cenę oferty i składa ofertę agentowi sprzedawców.

Aby upewnić się, że wszystkie dokumenty zostały poprawnie zakończone, a klient ma niezbędne finansowanie.Może to obejmować współpracę z menedżerami banków lub pożyczkodawców, asesorami domowymi i brokerami kredytów hipotecznych.Następnie agent organizuje spotkanie, na którym klient podpisze wszystkie dokumenty i otrzyma klucze do swojego nowego domu. Pomaganie sprzedawcom Gdy klient chce sprzedać dom, agent nieruchomości pomaga ustalić cenę.Cena wywoławcza jest często oparta na niedawnej sprzedaży podobnych domów w tym samym obszarze.Agent doradzi również klientom, jak przygotować dom do wystawienia, aby był jak najbardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców, takich jak utrzymanie go w czystości, danie prostych dekoracji, dokonywanie podstawowych napraw i ściany malarskie.Następnie agent reklamuje dom dla innych agentów i ogółu społeczeństwa. Gdy ktoś jest zainteresowany domem, agent organizuje go potencjalnym nabywcy, często współpracując z agentem nieruchomości kupujących.Agenci mogą również przechowywać otwarte domy i mdash;okresy, w których ktoś jest zaproszony do przejścia przez domy w sprzedaży i zadawania pytań lub uzyskania informacji od agentów.Gdy w domu składa się oferta, agent doradzi klientowi, czy ją zaakceptować, i przetworzy sprzedaż, jeśli oferta zostanie zaakceptowana. Szkolenie i licencjonowanie Agent nieruchomości zwykle jest formalnie szkolony podczas specjalnych zajęć dlaPraca, ale szkolenie w miejscu pracy jest również powszechne.W większości miejsc osoba musi zdać egzamin, który pozwala mu na licencję.Ktoś, kto jest licencjonowany, może legalnie pracować jako agent nieruchomości tylko w jurysdykcji, która wydała licencję.Stopień naukowy zwykle nie jest wymagany, aby być agentem, ale wiele jurysdykcji wymaga od osoby w pewnym wieku, aby uzyskać licencję.Często konieczna jest również sprawdzenie przeszłości.