Co robi rzeczoznawca recenzji?

Rzecznik recenzji analizuje dokumentację związaną z oceną w celu potwierdzenia jej dokładności.Może to być wymagane w ramach procedury, aby powstrzymać polisę pożyczki lub ubezpieczeniową na nieruchomości, w której instytucja emitująca chce potwierdzić wartość nieruchomości.Agencje rządowe mogą również mieć obowiązkowy proces przeglądu przed dokonaniem zakupów lub udzielaniem odszkodowania w interesie spójności i uczciwości.Zwykle do pracy w tej dziedzinie wymagane jest kilka lat doświadczenia w ocenie nieruchomości w tej dziedzinie, wraz z ważną licencją na pracę jako rzeczoznawcy, jeżeli jest to wymagane przez władze regionalne.Podczas pierwotnej oceny można przedłożyć.Rzeczoznawca przeglądu analizuje raport przygotowany przez profesjonalnego rzeczoznawcę, wraz z innymi dokumentami i informacjami związanymi z nieruchomością.Mogą one obejmować oświadczenia kontrahentów i specjalistów ds. Kontroli szkodników, informacje o nieruchomości historycznych i inne istotne informacje.Wygenerowane przez znormalizowane oprogramowanie.Wszystkie te informacje można zebrać, aby ustalić, czy pierwotna wycena była rozsądna.Powinien być zgodny ze standardami i praktykami opracowanymi przez organizacje zawodowe, a także powinien przestrzegać wewnętrznych wytycznych.Rzeczoznawcy przeglądu może oznaczać nieruchomości, które zostały wycenione nieprawidłowo lub niespójnie w celu dalszego badania w celu ustalenia pochodzenia błędu.

Przeglądy mogą ujawnić, że nieruchomość jest rozsądnie ceniona, biorąc pod uwagę standardy i praktyki, obecne warunki rynkowe i to, co wiadomo.Rzeczoznawcy przeglądu może zalecić postępowanie, takie jak generowanie polisy ubezpieczeniowej nieruchomości, na podstawie pierwotnego oszacowania wartości.Jeśli wystąpił problem z pierwotną oceną, dokumentacja może dostarczyć informacji o konkretnym charakterze problemu i zalecanej skorygowanej wartości.Na przykład inspekcja witryny może ujawnić, że dom ocen o dwóch sypialniach naprawdę ma tylko jedną.

Pięć do siedmiu lat doświadczenia może być zobowiązane do zostania rzeczoznawcą recenzji.Może to również pomóc przynależność do profesjonalnej organizacji profesjonalistów oceniających, ponieważ wskazuje to na zainteresowanie zgodnie z obecnymi standardami i praktykami w branży.Subskrybowanie publikacji handlowych i uczestnictwa w konferencjach może pomóc rzeczoznawcom nadążać za rozwojem, które mogą być odpowiednie dla dokładnego i bezstronnego wyceny nieruchomości.