Co robi broker stowarzyszony?

W Real Estate broker na poziomie stowarzyszonym pomaga w zadaniach związanych z sprzedażą domu bez odpowiedzialności za prowadzenie własnej firmy.Ten współpracownik przekazał niezbędne wymagania szkoleniowe związane z dziedziną.Broker zastępczy może wykonywać wiele takich samych obowiązków, jak właściciel maklerski, ale zazwyczaj nie zarabia takiego samego odsetka zysków ze sprzedaży jak ktoś, kto jest właścicielem własnego pośrednika w branży nieruchomości.

Aby zostać brokerem stowarzyszonym, wnioskodawca musi osiągnąć pewien poziom wykształcenia, w tym zdobywanie dyplomu ukończenia szkoły średniej lub równoważnego, aw niektórych przypadkach szkolenie na studiach.W zależności od regionu, w którym przebywa broker, może on potrzebować i przekazać kurs nieruchomości, aby kwalifikować się do certyfikacji w tym regionie przed ćwiczeniem jako licencjonowanego brokera stowarzyszonego.Zazwyczaj broker będzie musiał być w pewnym wieku, zanim będzie mu przyznać licencję.Wymóg wiekowy w Stanach Zjednoczonych to 21 lat.

Po licencji broker nieruchomości służy jako pośrednik między kupującymi a sprzedawcami w transakcji zakupu, sprzedaży lub wynajmu.Wykonuje zadania dla reprezentowanej partii.Na przykład, jeśli zamykają zakup, istnieje lista kontrolna, którą musi podjąć broker stowarzyszony.Musi upewnić się, że potencjalny nabywca ma kwalifikacje do otrzymania kredytu hipotecznego oprócz badań i wykazania nieruchomości i planowania wizyt.Ostatecznie broker stowarzyszony będzie musiał złożyć, negocjować i najlepiej zamknąć umowę.

Podczas reprezentowania sprzedawcy broker zastępczy musi podobnie postępować zgodnie z rutyną.Staje się odpowiedzialny za marketing nieruchomości, takich jak umieszczenie znaków przed budynkiem lub domem w celu reklamowania jego dostępności, pisanie reklam dla tej nieruchomości i informowanie innych brokerów, że nieruchomość jest na sprzedaż.Otwarte domy są przeprowadzane w celu wyświetlania wymienionej nieruchomości innym brokerom stowarzyszonym i zainteresowanym nabywcom, a ostatecznie należy negocjować sprzedaż.

Chociaż wymagania edukacyjne dotyczące bycia brokerem stowarzyszonym są dość liberalne, z wyjątkiem konieczności przejścia regionalnego procesu certyfikacjiIstnieją pewne umiejętności, które broker musi posiadać, aby odnieść sukces.Na przykład komunikacja jest cennym atrybutem, ponieważ będzie ciągły kontakt z innymi osobami.Wyświetlanie powietrza profesjonalizmu jest podobnie ważne, ponieważ nieruchomości są jednym z najdroższych inwestycji, które ktoś dokona.