Co robi oficer depozytowy?

Oficer Escrow jest neutralną stroną trzecią, która posiada fundusze przechodzące między kupującym, sprzedawcą lub pożyczkodawcą.Konto obsługiwane przez funkcjonariusza nazywa się konto depozytowym.Konta escrow działają zarówno jako narzędzie negocjacyjne w dobrej wierze, jak i narzędzie bezpieczeństwa;Pokazują, że Paying Partys poważne zaangażowanie w umowę blokując fundusze gwarantowane dla strony przyjmującej.Funkcjonariusze escrow mogą być również urzędnikami ds. Pożyczek, którzy opracowują rachunki w celu przechowywania funduszy wykorzystywanych na płatności hipoteczne, ubezpieczenie i podatki od nieruchomości.Agenci escrow mogą również nadzorować inne aspekty transakcji, takie jak podpisanie dokumentów, wdrożenie ubezpieczenia tytułu w przypadku nieruchomości oraz inne procesy związane z zamknięciem umowy.Innymi słowy, oficer escrow pomaga zapewnić, że wszystko zaangażowane w transakcję postępuje zgodnie z prawem i uczciwym.

Używanie oficera depozytowego wiąże się głównie z transakcjami nieruchomości.W kontakcie z nieruchomościami może być używany oficera depozytowego, podczas gdy umowa jest w toku między sprzedawcą a kupującym.Kupujący przekazuje określoną kwotę oficerowi depozytowi, który jest zdeponowany na neutralnym koncie stron trzecich do czasu sfinalizowania transakcji, w którym wszystkie fundusze są przekazywane sprzedawcy.Funkcjonariusze depozytowe mogą również obsługiwać poważne depozyty pieniężne i mdash;różni się od zaliczki na kredyt hipoteczny mdash;które są zdeponowane na koncie escrow, aby pokazać sprzedawcy, że potencjalny nabywca poważnie podchodzi do nieruchomości.

Konta depozytowe nieruchomości nie występują tylko między potencjalnym kupującym a sprzedawcą;Mogą funkcjonować dla każdej umowy występującej między dwiema stronami.Firma pożyczkowa, zamiast podawać ryczałt pożyczkobiorcy, może z czasem uwolnić część pożyczki za pośrednictwem konta depozytowego.Kiedy najemca spłaca depozyt zabezpieczający wynajem, właściciel zwykle utrzyma te fundusze na koncie depozytowym, aby zagwarantować, że pieniądze najemców są schowane w bezpiecznym i neutralnym miejscu.Jeśli chodzi o właściciela nieruchomości z kredytem hipotecznym, spółka pożyczająca hipotekę może ustanowić rachunek depozytowy i MDASH;działając jako oficer depozytowy i mdash;szczególnie w przypadku posiadania funduszy na spłatę płatności hipotecznych, podatków od nieruchomości i ubezpieczenia.

Funkcjonariusze depozytowe, jako neutralne strony trzecie, są ogólnie szkoleni i wyposażani do obsługi dowolnego aspektu transakcji.Oficer depozytowy dla jednej transakcji może po prostu pomóc w przeniesieniu funduszy zakupowych;Kolejny oficer depozytowy może pomóc w obsłudze prawie każdego szczegółu umowy od początku do końca.Funkcjonariusze Escrow obsługują również bardziej skomplikowane transakcje, takie jak zastaw, w którym jedna ze stron spłaca dłuższy dług w zamian za płatności z odsetkami.Jeden poszukujący oficera depozytowego zwykle może znaleźć pracę dla firmy tytułowej lub instytucji finansowej.