Co to jest rzeczoznawca ziemi?

Rzeczoznawcy gruntów to zawód w branży budowlanej i nieruchomości.Ocena obejmuje wycenę gruntów lub nieruchomości, co zwykle odbywa się, gdy grunt lub nieruchomość jest sprzedawana lub do celów ubezpieczeniowych.Jest to z pewnością część roli rzeczoznawcy ziemi, ale rola jest znacznie bardziej zróżnicowana.Rzeczoznawcy gruntów może również określić wartość rynkową gruntów lub nieruchomości pod względem wartości użytkowania, lokalizacji, potencjału rozwoju, badań geologicznych i regulacji strefowych.

Korzystając z wymienionych czynników, rzeczoznawca gruntów określa wartość rynkową gruntów lub nieruchomości.Wartość rynkowa może być niezwykle ważna w procesach finansowych związanych z nieruchomościami, zarówno pod względem nabywcy, jak i pożyczkodawcy kredytu hipotecznego, a także w zakresie podatków i ubezpieczeń.W związku z tym rzeczoznawcy gruntów zapewniają potencjalnym nabywcom i deweloperom istotne informacje na temat gruntów lub nieruchomości rozważanych w celu zakupu lub rozwoju.

Rzeczoznawcy gruntów może również ułatwić proces rozwoju nieruchomości lub gruntu.Może skontaktować się z kontrahentami i inżynierami potencjalnych nabywców, aby posunąć ten proces do przodu.Zazwyczaj rzeczoznawca gruntów musi zostać zatrudniony jako wykonawca, chyba że jeden z nabywców ziemi jest rzeczoznawcą.Oceny można dokonać zarówno dla rozwoju prywatnego, jak i komercyjnego.

, podczas gdy wielu rzeczoznawców gruntów rozpoczyna własne praktyki.Inni rzeczoznawcy gruntów decydują się pracować dla większych korporacji rozwoju nieruchomości i zasobów.Te korporacje często kupują nieruchomości i grunty dla siebie lub klientów i wolą mieć pod ręką usługi oceny dla potencjalnego rozwoju.Korporacje te korzystają z wewnętrznego rzeczoznawcy gruntów, przyspieszając proces rozwoju zakupów IT.

Gminy zatrudniają również rzeczoznawców gruntów w celu ustalenia wartości rynkowej nieruchomości.W większości przypadków ocena gruntów odbywa się w odniesieniu do ustalania stawek podatku od nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych.Informacje te są następnie dystrybuowane właścicielom nieruchomości.W zależności od gminy właściciel nieruchomości może skontaktować się z rzeczoznawcą gruntów, aby zapytać o proces, w którym rzeczoznawca gruntów osiągnął wartość rynkową.

Edukacja wymagana do praktykowania oceny gruntów zwykle obejmuje stopnie inżynierii i usług budowlanych.Stopień kawalerski jest zwykle wymagany, ale może być również wymagany bardziej wyspecjalizowany dyplom.W większości lokalizacji lokalne, regionalne i krajowe organy regulacyjne monitorują praktyki biznesowe rzeczoznawców gruntów, niezależnie od tego, czy są one niezależnymi kontrahentami, czy część większej firmy.Jednym z przykładów takiej organizacji jest Instytut Oceny, który jest globalną organizacją regulacyjną oceny gruntów.