Co to jest geodeta ds. Ziemi mieszkalnej?

Opiekun mieszkalny przedstawia doniesienia, które ustanawiają dokładne granice między działkami gruntów mieszkalnych.W wielu krajach właściciele domów są zobowiązani do zamówienia badania gruntów, zanim będą mogli sfinansować kawałek nieruchomości.Niektóre osoby mylą inspektorów z rzeczoznawcami gruntów, ale geodeci zajmują się ustaleniem wielkości działek mieszkalnych, podczas gdy rzeczoznawcy mają za zadanie obliczyć wartość rynkową tych dzieł.

W niektórych narodach nie ma konkretnych wymagań akademickich dla osoby, która chcePracuj jako geodeta ds. Ziemi mieszkalnej, chociaż osoby pracujące w terenie zwykle muszą przejść proces licencjonowania.Uniwersytety w niektórych miejscach oferują programy studiów licencjackich w zakresie badań, podczas których uczniowie nauczają się technik pomiaru obszarów ziemi, określania granic wody, a nawet obliczania przestrzeni powietrznej.Oprócz programów pełnych studiów, wiele szkół wyższych oferuje krótkoterminowe kursy zawodowe dotyczące badań, a niektóre z nich koncentrują się w szczególności na nieruchomościach mieszkaniowych.Zasady regulacyjne w niektórych obszarach oznaczają, że inspektor gruntów mieszkalnych musiał ukończyć jakiś rodzaj szkolenia przed ubieganiem się o licencję.Rzeczywisty proces licencjonowania zwykle obejmuje wnioskodawców płacących opłatę i zdanie egzaminu.

Podczas nowej budowy firmy budowlane zatrudniają badacza mieszkalnego, aby wyróżnić granice między działkami, na których mają być budowane nowe domy.Geodeci używają globalnych satelitów pozycji, systemów informatycznych geograficznych (GIS) i tradycyjnego sprzętu, w tym środków taśmowych, aby ustalić obwód każdej nieruchomości.Firmy budowlane mogą następnie umieszczać ogrodzenia wzdłuż tych granic, aby można było łatwo rozpoznać linie nieruchomości.

Oprócz oznaczania linii nieruchomości, inspektorzy często proszeni są o ustalenie, czy istniejące ogrodzenia i inne rodzaje struktur znajdują się na rzeczywistej linii nieruchomości, któraDzieli dwie działki gruntów mieszkalnych.Problemy z odpowiedzialnością czasami pojawiają się, jeśli ogrodzenie ogrodowe znajduje się w niewłaściwym obszarze i ktoś zostanie ranny w pobliżu ogrodzenia.Właściciel nieruchomości, którego dom znajduje się po drugiej stronie ogrodzenia, może ponosić odpowiedzialność za szkody, jeśli wypadek technicznie nastąpił na terenie właścicieli.W związku z tym firmy ubezpieczeniowe i firmy hipoteczne często zamawiają raport od inspektora gruntów mieszkalnych za każdym razem, gdy dom zmienia ręce, aby zapewnić, że wszystkie strony wiedzą dokładnie, gdzie kończy się jedna działka i gdzie zaczyna się następna.

Niektórzy inspektorzy są siebie samowystarczalnymiZatrudnione w takim przypadku pracują one na podstawie umowy dla różnych klientów i otrzymują zryczałtowaną opłatę za każdą ukończoną ankietę.Inni inspektorzy pracują dla firm nieruchomości lub agentów tytułowych, a osoby te zwykle płacą wynagrodzenie.Wielu geodetów ma licencję na przeprowadzenie różnych rodzajów ankiet, chociaż niektórzy decydują się skupić na nieruchomościach mieszkalnych.