Co to jest zarządzanie obiektami?

Zarządzanie obiektami polega na nadzorowaniu fizycznych operacji budynku komercyjnego.Obejmuje to ogólną konserwację budynku, ogrzewanie, wentylację i klimatyzację (HVAC), kanalizację i wydajność energetyczną.Konserwacja bezpieczeństwa i podstaw mieści się również w zakresie tego pola.Menedżerowie zatrudnieni przez dużą firmę lub system szkolny mogą być odpowiedzialni za kilka budynków.Szkolenie i możliwości kariery w zarządzaniu obiektami są obiecujące.

Zarządzanie obiektami idzie w parze z zgodnością z bezpieczeństwem.Niebezpieczne warunki w budynku są nie tylko szkodliwe dla operacji, ale także mogą być podstawą odpowiedzialności i grzywien.Kierownik obiektów powinien zapoznać się z przepisami i procedurami bezpieczeństwa środowiskowego i zdrowia.Szczególnie profesjonaliści zarządzania placówkami opieki zdrowotnej zostaną przeszkoleni w zakresie bezpieczeństwa i usuwania biohazardu.

W niektórych firmach zarządzanie obiektami może wymagać nadzoru nad systemami komunikacyjnymi, takimi jak telefony, sprzęt komputerowy i serwery sieciowe.Menedżer kupuje nowy sprzęt w zakresie budżetu.On lub ona ustanawia relacje z usługami telefonicznymi, kopiami i firmami leasingowymi oraz firmami budowlanymi.Jeśli budynek wymaga remontu lub modernizacji nowych systemów, menedżer będzie je koordynować i zatrudni zewnętrzne firmy do ukończenia pracy.

Kierownik obiektu utrzymuje wszystkie systemy budowlane w dobrym stanie.Praca zawiera wiele odpowiedzialności.Doświadczeni profesjonalista ds. Zarządzania obiektami będzie miał protokół zajmujący się nieoczekiwanymi problemami i powiadomić odpowiednie organy i kierownictwo.Często będzie on rozmawiać w weekendy i święta w razie wypadku, takie jak pożar, powódź lub problem bezpieczeństwa.

Menedżer może wykonywać własne naprawy lub wezwać do służby, w zależności od charakteru problemu.Utrzymuje zapisy całej konserwacji wykonywane zarówno przez zewnętrznych dostawców, jak i jego pracowników.Kierownik może również zadbać o sprzęt używany przez pracowników, takich jak maszyny w placówce produkcyjnej.Poprzeź on problemy i zamawi, aby zapewnić sprawne działanie linii fabrycznych.

Kierownik obiektu nadzoruje pracowników opieki.Powinien wiedzieć, jak poradzić sobie z problemami personelu i planować harmonogram pracy.Menedżer będzie musiał komunikować się z różnymi pracownikami zarówno w firmie, jak i poza nią.Umiejętności ludzi są wielkim atutem na tym stanowisku.

Wymagania edukacyjne dotyczące kariery w zarządzaniu obiektami są różne.Można pracować na tym stanowisku, ale większość firm woli zatrudniać kogoś, kto ma stopień naukowy lub budowlany i przynajmniej pewne doświadczenie w zarządzaniu.Dostępne są programy studiów licencjackich i zaawansowanych w zakresie zarządzania obiektami.Zwykle są szeroko zakrojone i przygotowują kandydatów do pracy we wszystkich rodzajach obiektów.Pojawiające się technologie, opieka nad starzeniem się budynków i globalizacja biznesu prawdopodobnie zapewniają świetlaną przyszłość w tej branży.