Czy jestem uprawniony do odsetek depozytów zabezpieczających?

Niezależnie od tego, czy masz prawo do odsetek depozytów w zakresie zabezpieczenia, zależy od lokalnych przepisów dotyczących jurysdykcji.Jeśli prawo wymaga od właściciela zapłaty odsetek od depozytu zabezpieczającego, prawdopodobnie uprawniony jest do otrzymania odsetek.Jednak większość przepisów dotyczących wynajmowania pozwala właścicielowi odliczyć koszty naprawy tych pieniędzy.W niektórych przypadkach właściciele mogą również pobierać niezapłacony czynsz z depozytu zabezpieczającego i jego naliczonych odsetek.Oznacza to, że jeśli opuściłeś nieruchomość w stanie uszkodzonym lub nie zapłacisz całego czynszu, możesz otrzymać tylko część lub żadną depozyt zabezpieczający.

W niektórych jurysdykcjach możliwe jest, że najemca nie będzie uprawniony do odsetekZ powodu jego krótkiego pobytu.Na przykład, jeśli odsetki są uzyskiwane od depozytu zabezpieczającego co sześć miesięcy, ale najemca wynajmuje nieruchomość na cztery miesiące, prawdopodobnie nie jest uprawniony do odsetek.Zwykle odsetki na zabezpieczenia depozytu są naliczane co najmniej co 12 miesięcy.Jeśli odsetki na zabezpieczenia depozytu są dla Ciebie ważne, przeczytaj drobny druk Twojej pisemnej umowy lub, jeśli szczegóły nie są na piśmie, zapytaj właściciela lub sprawdź lokalne prawo.

Czasami najemcy nie są zwracani do zabezpieczenia lub zabezpieczeniaOdsetki depozytowe, ponieważ pieniądze przeznaczają się na naprawy wynajmu nieruchomości.Podczas gdy normalne zużycie, takie jak zużyty dywan, wyblakła farba i zakurzone żaluzje, należy się spodziewać i zwykle nie obowiązek najemcy za zapłacenie, właściciele zwykle oczekują płatności za szkody.Uszkodzenia mogą obejmować złamane okna, otwory w ścianie z powodu wiszących zdjęć lub uszkodzenia dymu spowodowane przez papierosy.Często, jeśli to konieczne, właściciele mogą legalnie wykorzystywać cały depozyt zabezpieczający i jego odsetki, aby zapłacić za szkody.Jeśli depozyt zabezpieczający i jego odsetki nie wystarczą, aby w pełni przywrócić nieruchomość, były najemca zwykle wysyłany jest rachunek za resztę napraw.

Podobnie jak przepisy dotyczące tego, czy właściciel musi zapłacić odsetki, podobnie jakprzepisy dotyczące tego, ile odsetek należy zapłacić.Niektóre przepisy dotyczące jurysdykcji wymagają jedynie, aby wynajmujący umieścił pieniądze na rachunku finansowym, a następnie oddać depozyt zabezpieczający oraz odsetki od depozytu zabezpieczającego.Inne przepisy dotyczące jurysdykcji stanowią dokładnie, ile odsetek depozyt powinien zarobić co najmniej.Tak czy inaczej, odsetki od depozytu zabezpieczającego są zwykle nieistotną sumą w porównaniu z depozytem, nawet jeśli depozyt uzyskał odsetki przez wiele lat przed wycofaniem.