Jak kupić wykluczone domy?

Kroki, które będziesz musiał podjąć, aby kupić wykluczone domy, zależy od ich oferowania.W większości przypadków można kupić wykluczone domy za pośrednictwem aukcji, a także przez agenta.Jeśli chcesz kupić wykluczone domy oferowane za pośrednictwem aukcji, będziesz musiał je licytować, a domy trafiają do najwyższych oferentów.Jeśli chcesz kupić wykluczoną nieruchomość, która nie jest sprzedawana na aukcji, zwykle złożysz ofertę agentowi notowania nieruchomości.Po zaakceptowaniu oferty lub oferty będziesz musiał ukończyć dokumenty związane z sprzedażą, aby sfinalizować zakup.

Pierwszym krokiem w zakupie wykluczonego domu jest zrozumienie, co oznacza wykluczenie.Wykluczenie występuje, gdy pożyczkobiorca nie spłaca kredytu hipotecznego, a bank wyklucza lub odbiera nieruchomość, za którą otrzymał kredyt hipoteczny.Następnie, aby odzyskać pieniądze, banki zwykle próbują szybko sprzedać te nieruchomości.Ponieważ banki są zazwyczaj bardzo zmotywowane do szybkiej sprzedaży domów wykluczonych, prawdopodobnie można kupić je za znacznie obniżoną cenę sprzedaży.

Ważne jest również zrozumienie sposobu, w jaki możesz kupić dom wykluczony.Wiele wykluczonych domów jest sprzedawanych na aukcji do najwyższego oferenta.Jeśli weźmiesz udział w tych aukcjach, możesz kupić wykluczone domy z dramatyczną zniżką.Należy jednak zauważyć, że konkurencja o nieruchomości wykluczenia jest zwykle zacięta.Ponadto zwykle nie będziesz w stanie sprawdzić wnętrza nieruchomości przed aukcją.

Możesz również kupić domy wykluczenia bez udziału w aukcjach, ponieważ banki mogą sprzedawać domy wykluczenia również przez agentów.Możesz przeglądać i sprawdzić te nieruchomości, a następnie złożyć ofertę na nieruchomości, która Cię interesuje.Jeśli bank, który jest właścicielem nieruchomości, przyjmuje Twoją ofertę, możesz zakończyć zakup i zostać nowym właścicielem nieruchomości wykluczonej.

Gdy jesteś zainteresowany zakupem wykluczonych domów, możesz rozważyć pracę tylko z agentem aukcyjnym.Możesz założyć, że to sprawi, że proces będzie szybszy lub łatwiejszy, a nawet zaoszczędzić pieniądze.Jednak wielu ekspertów zaleca poszukiwanie pomocy agenta nabywcy, który zamiast tego ma doświadczenie w wykluczeniach.W niektórych przypadkach sprzedawcy mogą odrzucić oferty od kupujących, którzy nie mają własnych agentów, a niektórzy agenci aukcyjni mogą zalecić, aby znaleźć agenta kupującego, aby reprezentował twoje zainteresowania.

Po zaakceptowaniu oferty lub oferty, procesu zakupu aWykluczony dom zwykle postępuje tak, jak w przypadku każdej innej nieruchomości.Będziesz miał dokumenty umowy o sprzedaży i inne dokumenty do przeglądu i podpisania.Jeśli kupujesz za pośrednictwem pożyczkodawcy, będziesz musiał również wypełnić dokumentację pożyczkową i przedstawić dokumentację, aby upewnić się, że twoje fundusze są gotowe na czas.