Jak wybrać najlepsze usługi wyceny nieruchomości?

Istnieje kilka rodzajów wyceny nieruchomości lub oceny nieruchomości, usług.Aby wybrać najlepsze, musisz określić swoją sytuację i wymagania.Poszukaj dostawcy usług wyceny nieruchomości, który ma certyfikat, ma wieloletnie doświadczenie i ma doskonałe rekomendacje.

Osoby kupujące lub sprzedające dom zwykle wymagają oceny nieruchomości, a firmy mogą również korzystać z usług wyceny nieruchomości w celu ustalenia ich wartości.W przypadku postępowania rozwodowego obie strony zazwyczaj zatrudniają rzeczoznawca, aby docenić wspólne rzeczy, aby aktywa mogły być właściwie podzielone.Istnieją również rzeczoznawcy różnych antyków i przedmiotów kolekcjonerskich.

Istnieją również usługi wyceny nieruchomości online.Są to zwykle strony internetowe nieruchomości, które opracowały dane z rejestrów publicznych, takie jak oceny podatkowe i ostatnia sprzedaż, w celu ustalenia przybliżonej wartości domu.Usługi wyceny nieruchomości online często nie zapewniają określonej wartości pieniężnej, ponieważ zwykle nie mają wiedzy na temat stanu nieruchomości.W wielu przypadkach faktyczna wartość nieruchomości różni się ze względu na ulepszenia, szkody lub inne czynniki.

Witryny wyceny nieruchomości online mogą dać kupującemu lub sprzedawcy przybliżone oszacowanie porównywalnych nieruchomości.Chociaż nie jest to oficjalna ocena, może to być przydatne, szczególnie dla osób, które sprzedają swoją nieruchomość bez usług profesjonalisty.Czasami nieruchomość znajduje się w odległej lokalizacji lub jest unikalna w tym obszarze.W takim przypadku usługi wyceny online zapewniają niewielką lub żadną pomoc, ponieważ nie ma otaczających porównywalnych właściwości.

Po ustaleniu rodzaju potrzebnego rzeczoznawcy, rozpocznij wyszukiwanie.Wyszukaj online, spójrz na oferty w lokalnej książce telefonicznej i poproś znajomych i rodzinę o rekomendacje.Po znalezieniu usługi wyceny nieruchomości, która specjalizuje się w takiej dziedzinie, poznaj rzeczoznawcę osobiście przed zawarciem z nimi umowy.Poszukaj kogoś, kto może poprzeć swoje badania porównywalnymi.Sprawdź dwukrotnie w hrabstwie lub regionach geograficznych (GIS), aby znaleźć podobne nieruchomości i ich oceniane wartości podatkowe.Po pierwsze, dowiedz się, jak długo firma prowadzi działalność, ile lat zakończyła oceny wymaganej specjalności, i czy są certyfikowane przez rząd regionalny lub inną organizację.Jeśli nie są certyfikowane, poproś ich o podanie przykładu, dlaczego są równie wykwalifikowani jako certyfikowany rzeczoznawcy.

Po uzyskaniu pochodzenia, poproś ich o wyjaśnienie procesu typowej oceny.Dobry rzeczoznawcy będzie miał dokumenty opisujące swoje usługi wyceny nieruchomości w zorganizowanej formie.W tym czasie powinieneś również zwrócić się do tego, kto, jeśli nie osoba, z którą przeprowadzasz wywiady, dokona oceny.Poproś o spotkanie z tą osobą i przejrzyj również jej referencje.

Rzeczoznawca, który jest profesjonalistą i dobrze wykwalifikowaną, będzie przygotowany na odpowiadanie na twoje pytania w zamyśleniu i dokładnie.Jeśli rzeczoznawca wydaje się obronny lub obrażony, może to wskazywać, że nie są pewni swojej pracy lub mają coś do ukrycia.Praca z tego rodzaju osobą będzie nie tylko trudna, ale możesz również otrzymać nieprawidłową ocenę swojej nieruchomości z powodu braku profesjonalizmu.