Jak ustalić mój domowy kapitał?

Istnieje wiele różnych sposobów określenia kapitału domowego, z których niektóre mogą być bardziej precyzyjne niż inne.Pierwszym krokiem może być ustalenie, ile wart jest Twój dom, co może obejmować zatrudnienie rzeczoznawcy w celu uzyskania dokładnej liczby lub spojrzenia na lokalną sprzedaż, aby uzyskać przybliżoną wartość.Możesz dowiedzieć się, ile jest nadal należnych za kredyt hipoteczny.Najlepszym sposobem na uzyskanie tego numeru jest skontaktowanie się z instytucją pożyczkową, choć możesz również uzyskać figurę przy użyciu internetowego kalkulatora kredytu hipotecznego.Odejmując kwotę, którą wciąż jest winna pożyczka od bieżącej wartości domu, możliwe jest uzyskanie dobrego pojęcia, ile kapitału własnego.Wartość nieruchomości wzrasta.Kwota należna za kredyt hipoteczny może zmniejszyć się, gdy terminowe płatności są dokonywane co miesiąc, podczas gdy różne czynniki wewnętrzne i zewnętrzne mogą wpływać na wartość nieruchomości.Wartości nieruchomości mogą się zmieniać w obu kierunkach, więc pewne okoliczności mogą powodować ujemny kapitał własny.Zwykle dzieje się tak, gdy rynek nieruchomości doświadcza upadku, co powoduje, że dom jest wart mniej niż zapłacenie.

W celu ustalenia kapitału własnego, pierwszym krokiem jest zazwyczaj ustalenie, ile jest warta twojej nieruchomości.Rzeczoznawcy mogą zazwyczaj dostarczyć dobrze zbadaną liczbę, choć będą pobierać opłatę za swoją pracę, a kolejna ocena może być wymagana, jeśli później ubiegasz się o pożyczkę kapitałową.Mniej precyzyjna metoda określenia, co warto twój dom, może obejmować samodzielne przeprowadzenie badań.Dane dotyczące sprzedaży domów są często kwestią publicznego rekordu, co pozwala porównać ceny lokalnych domów, które mają podobne funkcje do własnych.Jeśli użyjesz tego podejścia, możesz rozważyć fakt, że różne lokalizacje, wieki i konfiguracje pokoju mogą wpływać na wartość.

Po ustaleniu, ile jest wart domu, zwykle musisz znaleźć kwotę, którą jesteś winienTwój kredyt hipoteczny.Twój pożyczkodawca zazwyczaj będzie w stanie powiedzieć, ile zapłaciłeś kapitał i odsetki oraz o tym, ile salda.Mogą być również w stanie dostarczyć dokumentację, aby samodzielnie ją wymyślić.Alternatywną metodą jest użycie kalkulatora kredytu hipotecznego.Proces ten zazwyczaj obejmuje wprowadzanie pierwotnej wartości pożyczki i stopy procentowej, a następnie określenie, ile kapitału zostało już wypłacone.

Kapitał własny w domu jest funkcją wartości nieruchomości i kwoty, którą jesteś winien, a ty winność, którą jesteś winienwszelkie hipoteki lub zastawy.Po uzyskaniu obu tych liczb możesz odjąć kwotę, którą jesteś winien od wartości właściwości.Jeśli jest to liczba dodatnia, reprezentuje kapitał domowy, za który możesz zapewnić pożyczkę.