Jakie są przyspieszone spłaty kredytu hipotecznego?
Przyspieszone płatności hipoteczne to płatności dokonane na główną pożyczkę hipoteczną przekraczającą minimalną wymaganą płatność. Większość hipotek jest wydawana w określonym okresie, często 15 lub 30 lat. Kredytobiorcy są zwykle zobowiązani do dokonywania określonej płatności co miesiąc na czas trwania kredytu hipotecznego. Płacenie więcej niż to, co jest wymagane lub dokonywanie wielu miesięcznych płatności zwykle zmniejsza żywotność kredytu hipotecznego i obniża należne odsetki. Tego rodzaju dodatkowe płatności są znane jako zaawansowane spłaty kredytu hipotecznego.
Na wiele sposobów przyspieszone spłaty kredytu hipotecznego to niewiele więcej niż dodatkowe spłaty kredytu hipotecznego. Domy to jedne z najdroższych rzeczy, które ludzie mogą kupić, a pożyczki hipoteczne są odpowiednio jednymi z największych długów, które ludzie noszą. Im szybciej zadłużenie można spłacić, tym szybciej właściciele domów mogą cieszyć się pełną własnością nieruchomości. Przyspieszone spłaty kredytu hipotecznego dają właścicielom domów możliwość spłacenia głównego stopniowego za każdym razem, gdy mająDodatkowe pieniądze.
Stawki kredytu hipotecznego są zwykle obliczane jako całkowity koszt zakupionego domu plus odsetki. Płatności są zwykle ustrukturyzowane zgodnie z harmonogramem amortyzacji. Harmonogram może ulec zmianie w zależności od tego, czy stopa procentowa jest ustalona, czas trwania kredytu hipotecznego, czy kredyt hipoteczny został refinansowany, i inne czynniki. Jednak w prawie wszystkich przypadkach każda płatność miesięczna jest częściowo opłacona, a częściowo zapłacić odsetki.
Przez większość czasu kredytobiorcy mogą płacić więcej niż miesięczny harmonogram amortyzacji, jest należny w postaci przyspieszonych spłat kredytu hipotecznego. Tego rodzaju dodatkowe pieniądze zwykle trafia do zasady pożyczki. Im niższe główne, tym niższe będą stopy procentowe - a im szybciej pożyczka zostanie spłacona. Nawet sporadyczne nadpłatę lub nadpłatę niewielkich ilości mogą dramaticaZ czasem zmniejsz żywotność pożyczki. Z tego powodu przyspieszone spłaty kredytu hipotecznego są często znane jako „przyspieszona spłata kredytu hipotecznego”.
Istnieje wiele różnych sposobów dokonywania przyspieszonych spłat kredytu hipotecznego. Po prostu płacenie większej kwoty niż jest to należne każdego miesiąca, jest zwykle najprostsze. Płatności dwutygodniowe można również dokonać, jeśli na to pozwolą finanse pożyczkobiorcy. Jeśli kredyt hipoteczny jest zarządzany online, w dowolnym momencie można również dokonywać płatności hipotecznych online, niezależnie od tego, czy są powiązane z regularnymi miesięcznymi płatnościami.
Kredyty hipoteczne nie są jedynymi rodzajami pożyczek z przyspieszonymi programami płatności. Przyspieszone płatności samochodowe i płatności kart kredytowych, takie jak przyspieszone płatności domowe, zazwyczaj pozwalają pożyczkobiorcom szybciej realizować wolne od długów towary. Nie wszyscy pożyczkodawcy lub finansiści kredytu hipotecznego pozwalają na przyspieszone płatności, ale większość tak. Kredytobiorcy zainteresowani przyspieszonymi spłatami kredytów hipotecznych powinni poprosić brokera o więcej informacji.