Co to są nieruchomości inwestycyjne?

Inwestycja kapitałowa to wykorzystanie pieniędzy na zakup różnych środków trwałych, takich jak nieruchomości lub sprzęt niezbędny do prowadzenia firmy.Zazwyczaj odnosi się to do rzeczy, które są kupowane do użycia, a nie do polegania na dochodach lub szybkie odsprzedaż.Nieruchomość inwestycji kapitałowych jest zazwyczaj nieruchomości, która często będzie używana przez działalność w trakcie swojej działalności.Niektóre wspólne nieruchomości inwestycyjne kapitałowe, które firma może nabyć, obejmują budynki biurowe, obiekty dystrybucyjne, magazyny lub fabryki.W niektórych przypadkach dochód można uzyskać z nieruchomości inwestycyjnych kapitałowych, chociaż wszelkie takie wpływy czynszowe są zwykle drugorzędne w stosunku do głównego wykorzystania gruntów.

Wiele firm może wymagać fizycznej lokalizacji do działania.Niektórzy mogą wybrać powierzchnię, podczas gdy inni nabywają jedną lub więcej nieruchomości inwestycyjnych kapitałowych do zajęcia.Fizyczne korzystanie z nieruchomości w trakcie prowadzenia działalności jest zazwyczaj głównym powodem zakupu, ale istnieją pewne przypadki, w których nieruchomość inwestycyjna może przynieść inne dochody.Tego rodzaju zakupy nieruchomości mogą czasem zapewniać zyski finansowe na dłuższą metę, jeśli ostatecznie zostaną odsprzedawane, lub w krótkim okresie za pośrednictwem wpływów czynszowych, jeśli jest dodatkowa przestrzeń.

Czasami firma może nabyć nieruchomości inwestycyjne kapitałowe, które mają większą pojemnośćniż jest wymagane przez bieżące operacje.Może to być budynek biurowy z wolną podłogą lub zakład dystrybucyjny, który jest tylko częściowo używany.W takich przypadkach nadwyżka przestrzeni w nieruchomości inwestycyjnych kapitałowych może zostać wynajęta w celu zapewnienia dochodów.Ustanowienie rolek może również pomóc przy sprzedaży nieruchomości w przyszłości lub jeśli pożyczka musi zostać zabezpieczona w celu zapewnienia dalszego kapitału operacyjnego.Mimo że dochód z leasingu nieruchomości nie jest zazwyczaj celem nieruchomości inwestycyjnych kapitałowych, może to być korzyść poboczna.

Firmy lub osoby fizyczne mogą również angażować się w spekulacje na rynku nieruchomości, chociaż to zakup i sprzedaż nieruchomości dla zysku może nieObsaduj definicję inwestycji kapitałowych.Inwestycje kapitałowe są zwykle utrzymywane w długim okresie i nie są kupowane z zamiarem sprzedaży, choć zdarzają się przypadki, w których można je sprzedać.Jeśli firma wymaga kapitału operacyjnego, może rozważyć sprzedaż nadwyżki nieruchomości.Innym powszechnym powodem sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej jest zwolnienie funduszy na zakup różnych nieruchomości, które lepiej pasowałyby do obecnych operacji biznesowych.