Co to są kredyty hipoteczne?

Kortowe kredyty hodowlane są pożyczki domowe poparte przez stronę trzecią, która zgadza się dokonywać spłaty hipoteki, jeśli pierwotny pożyczkobiorca wpadnie w niewykonanie zobowiązania.Niniejsze porozumienie finansowe pozwala pożyczkobiorcom o słabym kredycie lub ograniczonym kredycie na dostęp do pożyczek domowych, ale ponosi znaczne ryzyko dla strony działającej jako poręczyciel.Ważne jest, aby mieć świadomość, że poręczyciele i współwaszynowie zajmują różne role prawne, ponieważ Cosigner jest w rzeczywistości Coown, dzieląc nie tylko odpowiedzialność za pożyczkę, ale także kapitał własny;Na przykład, gdy para zawiera pożyczkę mieszkaniową, posiadają równe akcje.

Najczęstszym formatem hipotek gwarantowanych jest rodzica udzielająca pomocy dzieciom kupującym swój pierwszy dom.Członkowie rodziny są często dobrym wyborem dla tego porozumienia, ponieważ są blisko pożyczkobiorcy i mogą obserwować działania kredytobiorców, miejmy nadzieję, że wkroczy przed pożyczką.Jeśli pożyczkobiorca przestanie dokonywać płatności, poręczyciel musi wziąć odpowiedzialność lub bank wprowadzi dom w wykluczenie, co odniesie złe oceny kredytu kredytobiorców, a także poręczyciele.

Banki mogą przedłużyć różne kwoty pieniędzyPożyczka mieszkaniowa, zwykle oparta na dochodach pierwotnego pożyczkobiorcy.W przypadku kredytów hipotecznych bank analizuje również dochód gwarantów, aby upewnić się, że osoba będzie w stanie dokonać płatności i może rozważyć problemy takie jak dostępne aktywa.Można je sprzedać lub przekształcić w domyślnie, aby pokryć pożyczkę i przywrócić ją do dobrej opinii.Gwarant ze złym kredytem, złym dochodem lub ograniczonymi aktywami nie jest dobrym kandydatem, z punktu widzenia banku. Strony zwrócone o sponsorowanie kredytów hipotecznych powinny rozważyć sytuację z ostrożnością.Wskazane jest rozmowę z pożyczkobiorcami na temat ich planów pożyczki i zażądanie dowodu dochodu i oszczędności.Jeśli wygląda na to, że pożyczkobiorca miałby problem z zapłatą za pożyczkę, poręczyciel może chcieć odmówić lub poprosić pożyczkobiorcę o wdrożenie konkretnego planu zarządzania płatnościami w przypadku utraty pracy lub innych wydarzeń.Gdy poręczyciele podpiszą dokumenty, są prawnie odpowiedzialni za pożyczkę, a ich kredyt może mieć negatywny wpływ, jeśli pożyczkobiorca nie osiągnie.

Wiele banków oferuje kredyty harmonogramowe wraz z różnymi innymi produktami pożyczkowymi.Kupujący, którzy podejrzewają, że będą potrzebować pomocy, mogą porozmawiać z agentami nieruchomości i brokerami kredytów hipotecznych o swoich opcjach.Dobrym pomysłem może być przygotowanie pakietu informacji do użycia podczas zbliżania się do potencjalnego poręczyciela.