Co to są pożyczki inwestorskie?

Pożyczki inwestorskie są pożyczkami rozszerzonymi w celu finansowania nabycia aktywów, który ma zarobić jakiś zwrot w krótkim czasie.W wielu przypadkach pożyczka inwestora jest ustrukturyzowana jako krótkoterminowy instrument długu, który zapewnia stosunkowo niską stopę procentową, co z kolei zwiększa rentowność porozumienia dla dłużnika.Jeżeli inwestycja ma zająć dłuższy czas na opublikowanie zysku, pożyczka może przenosić warunki spłaty w dowolnym miejscu od pięciu do trzydziestu lat.Podczas gdy pożyczki inwestorskie mogą być przyznawane za szereg różnych możliwości inwestycyjnych, pożyczki tego typu są powszechnie wykorzystywane do nabywania nieruchomości inwestycyjnych.

Wykorzystanie pożyczek inwestorskich jest nieco powszechne w strategii inwestycyjnej nieruchomości znanej jako odwracanie.Ta szansa inwestycyjna polega na zakupie nieruchomości inwestycyjnych handlowych lub mieszkaniowych, wprowadzaniu aktualizacji i napraw w wewnętrznych i zewnętrznych obszarach budynku, kształtowanie terenu, a następnie odsprzedawanie nieruchomości z zyskiem.Profesjonalne krótkoterminowe płetwy będą wykorzystywać pożyczki inwestorów do zakupu nieruchomości i zapłacić za materiały i pracę wymagane do zwiększenia wartości i pożądania tej nieruchomości.Po zakończeniu aktualizacji nieruchomości są sprzedawane po cenach, które są wystarczające do uregulowania pożyczek w całości.O.Od czasu do czasu flipper może być w stanie przywrócić budynek biurowy w mniejszym czasie w krótszym czasie niż pierwotnie przewidywano, i być może wprowadzić projekt poniżej budżetu.W takim przypadku nieruchomość jest sprzedawana wcześniej niż pierwotnie planowana, a pożyczka inwestora jest wcześniej spłacana.W zależności od sposobu pisania pożyczki może to zmniejszyć liczbę odsetek, co zwiększa jedynie kwotę zysku zrealizowaną w transakcji nieruchomości.

Pożyczki inwestorów często wymagają pewnego rodzaju zabezpieczenia.W przypadku inwestycji nieruchomości nieruchomość przeznaczona do renowacji może, ale nie musi, mieć wartość rynkową, która jest wystarczająca do uzasadnienia kwoty wymaganej przez wnioskodawcę pożyczki.W takim przypadku inwestor może potrzebować zobowiązania dodatkowych aktywów jako zabezpieczenia w celu uzyskania potrzebnych funduszy.W ten sposób pomaga zmniejszyć ryzyko pożyczkodawcy i może pomóc w zapewnieniu bardziej konkurencyjnej stopy procentowej za czas trwania pożyczki.