Co to są certyfikaty kredytowe kredytu hipotecznego?

W Stanach Zjednoczonych certyfikaty kredytu hipotecznego oferują potencjalnym nabywcom domów ulga podatkowa, która może być wykorzystana jako dochód do kwalifikowania kredytu hipotecznego i dokonywania płatności hipotecznych.Kwota kredytu jest obliczana jako procent odsetek zapłaconych od kredytu hipotecznego w ciągu jednego roku.Właściciele domów, którzy kwalifikują się do certyfikatów kredytu hipotecznego, nadal mogą ubiegać się o pozostałe odsetki jako odliczenie podatku.Kwalifikacje do tych certyfikatów często zależą od oferowania ich lokalizacji, ale ograniczenia są generalnie ograniczone do dochodów uzyskanych przez osoby kupujące dom.

Tym ludziom, którzy chcą kupić dom po raz pierwszydokonać zakupu.Z tego powodu kredyty hipoteczne są często wykorzystywane jako sposób, w jaki nabywcy domów mogą zaspokoić koszty domu.Kredyty hipoteczne są pożyczkami, które pozwalają właścicielom domów płacić za swój dom przez wiele lat za pośrednictwem regularnych rat, które obejmują płatności odsetkowe.zwracając to do Buyer Home.Procent ten opiera się na rodzaju domu, żyjącej w nim rodzinie oraz zasadach i przepisach lokalizacji oferujących certyfikaty.Ponieważ jest to ulga podatkowa, nie musi być stosowana do zobowiązań podatkowych i zamiast tego może być wykorzystywana przez odbiorców jako dochód.

Na przykład wyobraź sobie, że rodzina, która jest właścicielem domu za pośrednictwem kredytu hipotecznego i kwalifikuje się do certyfikatów kredytowych hipotecznych, zapłaciła certyfikaty kredytu hipotecznego10 000 USD dolarów amerykańskich (USD) odsetek od kredytu hipotecznego w ciągu ostatniego roku.Zgodnie z lokalnymi przepisami kwalifikują się do certyfikatu kredytowego w wysokości 20 procent zapłaconych odsetek.W rezultacie ta rodzina otrzymuje ulgę podatkową w wysokości 2000 USD, która wynosi 20 procent 10 000 USD.Pozostałe 8 000 USD płatności odsetek mogą nadal kwalifikować się do odliczenia podatku dochodowego, jeśli spełnione są standardy podatkowe.

Zasadniczo istnieją pewne kwalifikacje związane z wydaniem certyfikatów kredytowych kredytu hipotecznego.Główny z nich wymaga, aby osoby posiadające dom zwykle spadły poniżej pewnej kwoty dochodu uzyskanego w ciągu roku.Ponadto ulga podatkowa nie może przekroczyć kwoty zobowiązania podatkowego, które pożyczkobiorca ponieczył za rok.