Co to są wpływy netto?

Wpływy netto odnoszą się do kwoty pieniędzy zarobionych ze sprzedaży po odjęciu wszystkich kosztów transakcji.Koncepcja istnieje w inwestowaniu, nieruchomości i wszelkiej innej sytuacji, w której przedmiot jest sprzedawany oraz w której istnieją koszty transakcji związane ze sprzedażą.Ważne jest, aby obliczyć wpływy netto w celu ustalenia prawdziwej stopy zwrotu i zysków generowanych przez dane działanie.

W dziedzinie inwestowania wpływy netto z transakcji są określane przez odejmowanie opłat inwestycyjnych i kosztów.Na przykład, jeśli osoba kupiła 100 akcji za 100 USD dolarów (USD), a następnie sprzedała akcje za 110 USD, wydaje się, że zarobił 10 USD.Rzeczywista kwota, którą złożył, musiałaby jednak zostać zmniejszona przez opłatę za prowizję i opłaty za transakcje.Gdyby został obciążony 5 USD na zakup akcji i 5 USD na sprzedaż akcji, jego faktyczny zysk netto lub dochody ze sprzedaży wyniosłyby 0 USD.

To samo obliczenia można wykonać w dziedzinie nieruchomości.Osoba, która sprzedaje swój dom, zwykle musi zapłacić prowizję i opłaty agentowi nieruchomości, który pomaga w sprzedaży.Być może będzie musiał pokryć koszty zamknięcia i opłaty bankowe związane ze sprzedażą.Kwota, którą właściciel nieruchomości wyrządza w ten sposób poza sprzedażą danego kawałka nieruchomości, musi zostać obliczona po odjęciu tych kosztów.Ponieważ Komisja i opłaty związane ze sprzedażą domu lub kawałka prywatnego nieruchomości zwykle sumują się do sześciu procent w Stanach Zjednoczonych i MDash;trzy procent dla agenta nabywców i trzy procent dla agenta sprzedawców i mdash;Wpływy netto mogą być w rzeczywistości znacznie zmniejszone przez koszty transakcji i opłaty.

Ogólnie rzecz biorąc, jest to rozumowanie, że im niższe koszty transakcji związane ze sprzedażą, tym łatwiej jest mieć większy zysk netto lub wpływy netto.Innymi słowy, jednostce może lepiej znaleźć agenta nieruchomości, który był gotów pracować nad niższą stawką opłat na zryczałtości w celu obniżenia kosztów transakcji i uzyskania większych wpływów ze sprzedaży.Podobnie inwestor może rozważyć przejście do domu maklerskiego i samodzielne wykonanie swoich transakcji, w przeciwieństwie do korzystania z pełnego brokera usług, który może pobierać wyższe prowizje i opłaty, zwiększając koszty transakcji i zmniejszenie zysku faktycznie zrealizowane.Korzyści z poniesienia wyższych kosztów transakcji należy zawsze obowiązywać w stosunku do szkodliwych korzystania z usługi niższych kosztów, aby ustalić, jaki jest najlepszy sposób działania.