Co to są prywatni pożyczkodawcy?

Prywatni pożyczkodawcy, znani również jako pożyczkodawcy Hard Money, udzielają pożyczek osobom i firmom w przypadkach, w których kredytobiorca nie może kwalifikować się do konwencjonalnego finansowania.Prywatny pożyczkodawca finansuje pożyczkę z bogactwa osobistego lub za pośrednictwem firmy lub organizacji popieranej przez źródła prywatnych pieniędzy.Ze względu na wyższe ryzyko związane z udzielaniem pożyczek niekonwencjonalnych, pożyczkodawca pobiera stopę procentową, która jest zazwyczaj znacznie wyższa niż stopa konwencjonalnej pożyczki dla kredytowego kredytobiorcy.

Branża prywatna pożyczkodawcy zwykle składa się z zamożnych osób, które osobystarają się przynieść duże zwroty na pieniądze, na które mogą sobie pozwolić na narażanie ryzyka.Zamiast podejmować decyzję pożyczkową opartą na wiarygodności kredytowej pożyczkobiorcy, prywatni pożyczkodawcy pieniędzmi patrzą na skuteczność transakcji podstawowej.Tego rodzaju pożyczkodawcy najczęściej zapewniają środki na transakcje nieruchomości komercyjnych, w których nieruchomość służy jako bezpieczeństwo pożyczki, zapewniając, że pożyczkodawca otrzyma oczekiwane odsetki lub aktywów do sprzedaży w celu odzyskania pieniędzy na pożyczkę.Dzierżawa to typowy pożyczkobiorca twardych pieniędzy.Podchodzi do prywatnych pożyczkodawców z nieruchomości, która jego zdaniem może zostać odsprzedażona po tym, jak niektórzy ustaliliby na znacznie więcej niż zakup nieruchomości w jej obecnym stanie.Jeśli pożyczkodawca zgadza się z oceną inwestorów, udziela pożyczki na cenę zakupu i za część pieniędzy potrzebnych do rehabilitacji nieruchomości.

Warunki prywatnej pożyczki pieniężnej mają na celu zrównoważenie wysokiego ryzyka związanego z transakcją.Pożyczka jest zazwyczaj składana wyłącznie w celach komercyjnych, co oznacza, że inwestor musi nabywać nieruchomość, aby odsprzedać lub dzierżawić innym.Nie może sam mieszkać w nieruchomości, nawet jeśli ma problem ze sprzedażą nieruchomości na zapleczu i musi obniżyć koszty osobiste.Dokumentacja, które inwestorska podpisuje pożyczkę zwykle przewiduje przyspieszone przeniesienie nieruchomości, które nie byłyby legalne w większości jurysdykcji w pożyczkach na cele mieszkaniowe.być noszony przez pożyczkobiorcę przez dłuższy czas.Prywatni pożyczkodawcy składają transakcję jako krótkoterminowe rozwiązanie finansowania lub pożyczka na most.Oczekuje się, że pożyczkobiorca albo odsprzedasz nieruchomość w ciągu miesięcy, płacąc pożyczkodawcy z dochodów, albo zorganizować stałe finansowanie po rehabilitacji i wynajęcie nieruchomości.