Jakie są najlepsze wskazówki dotyczące inwestowania przepływów pieniężnych?

Inwestowanie przepływów pieniężnych polega na generowaniu stałego przepływu dochodu z inwestycji.Aby osiągnąć ten cel, ważne jest, aby wybrać odpowiednie inwestycje i uważnie monitorować ich działalność.Umożliwia to sprzedaż wszelkich aktywów, które zaczynają generować spójne zwroty, które są mniejsze niż pożądane, i zastąpić je innymi aktywami generującymi gotówkę, które zapewniają poziom przepływów pieniężnych niezbędnych do spełnienia oczekiwań inwestora.

Podczas korzystania z nieruchomości jako podstawy inwestowania w przepływy pieniężne ważne jest, aby wybrać nieruchomość przepływów pieniężnych, która może się spłacić, jednocześnie generując jakiś stały zwrot.Na przykład, jeśli pomysł ma na celu wygenerowanie akceptowalnych miesięcznych zwrotów z własności budynku mieszkalnego, ważne jest, aby upewnić się, że całkowita kwota czynszu zebrana na poszczególnych jednostkach jest wystarczająca do pokrycia miesięcznych spłat kredytu hipotecznego na nieruchomości.Jednocześnie należy uwzględnić podatki, konserwację, naprawy i ogólne utrzymanie w obiekcie.Zakładając, że całkowity dochód wygenerowany przez dzierżawę jednostek obejmuje wszystkie niezbędne rzeczy i nadal pozostawia pożądaną kwotę gotówki dla właściciela, aktywa ma dodatnie przepływy pieniężne i działa jako realny element inwestowania w przepływy pieniężneStrategia.

Podobne podejście można zastosować przy wyborze różnych papierów wartościowych w ramach systemu inwestowania przepływów pieniężnych.Chodzi o to, aby zabezpieczyć aktywa, które oferują płatności dywidendy lub wypłaty, które pozwalają inwestorowi zrealizować stały strumień dochodów z tych aktywów, zwykle co miesiąc.Zabezpieczając właściwy saldo między opcjami na akcje, obligacjami, towarami i kontraktami futures, możliwe jest wygenerowanie tego stałego przepływu gotówki i wykorzystania tych pieniędzy na wydatki na utrzymanie lub inwestowanie w dodatkowe papiery wartościowe.

Tworzenie idealnej struktury inwestowania przepływów pieniężnych wymaga pewnego wysiłku.Aktywa wybrane dla tego rodzaju strategii inwestycyjnej muszą być nieco stabilne i generować akceptowalne poziomy zwrotu na bieżąco.Po wprowadzeniu inwestor musi monitorować status każdego z tych aktywów, a także to, co dzieje się na rynku i ogólnie gospodarce.Umożliwia to zaprojektowanie potencjalnych zagrożeń dla przepływu gotówki i dokonanie koniecznych korekt.Może to obejmować sprzedaż jednego aktywów w celu uzyskania drugiego, który prawdopodobnie będzie działał na wyższym poziomie podczas nadchodzącej zmiany na rynku lub gospodarce.Dzięki inwestowaniu przepływów pieniężnych regularnie ocena obecnego portfela umożliwia unikanie spadków, które mogą prowadzić do ujemnych przepływów pieniężnych i podważyć ogólny plan finansowy inwestora.