Jakie są najlepsze wskazówki dotyczące ochrony depozytów?
W wynajęcie domu lub mieszkania nie należy niedocenić znaczenia ochrony depozytów.Postępowanie zgodnie z kilkoma podstawowymi wskazówkami jest dobry sposób na ochronę przed pozbawionymi skrupułów właścicielami.Najemcy muszą uważnie przeczytać umowę najmu i poprosić o zapasy od właściciela.Najemcy powinni również tworzyć własne zapasy i rejestrować stan nieruchomości ze zdjęciami i/lub wideo.Zawsze sprzątaj przed wyjazdem i skontaktuj się z Sądem Roszczącym, jeżeli właściciel jest niesprawiedliwie zatrzymujący depozyt.
Jednym z podstawowych zasad ochrony depozytów jest zawsze dokładne czytanie umowy o wynajem.Sprawdź, czy nie ma żadnych ukrytych klauzul ani przedmiotów, które nie można łatwo zrozumieć.Jeśli cokolwiek w umowie jest niejasne, poproś właściciela o wyjaśnienia.
Poproś o zapasy od właściciela.Jeśli którąkolwiek ze stron nie jest pewna, co jest zawarte w terenie, mogą istnieć argumenty na temat brakujących lub zepsutych elementów, gdy dzierżawa się skończy.Kiedy wynajmujący dostarcza zapasy, przejrzyj go ostrożnie, aby upewnić się, że nie ma pominięć.
Kolejna ważna wskazówka ochrony depozytów polega na tym, że najemcy tworzą własne zapasy przed lub po wprowadzeniu się. Istnieje możliwość, że właściciel przegapił coś wwłasność, więc to najemca należy dokładnie przeszukiwać każdy zakątek.Jeśli na przykład jakiekolwiek istniejące uszkodzenia mebli, ścian lub podłóg są wykluczone z ekwipunku właściciela, zgłoszą to natychmiast.
Robienie zdjęć lub robienie filmu w domu lub mieszkaniu to kolejny krok naprzód, jeśli chodzi o ochronę depozytów.Pisanie doniesień o zabarwionych dywanach i formowanych ścian to jedno, dowody wizualne to zupełnie inna.Jeśli najemcy stwierdzą, że pęknięcia objawiają się w ścianach lub suficie podczas pobytu, należy je sfotografować i zgłaszać właściciela.
Kiedy nadejdzie czas, najemcy muszą całkowicie wyczyścić nieruchomość.Brudne ściany i drzwi nie odzwierciedlają dobrze z wieloma właścicielami, którzy mogą użyć żadnych plastrów brudu, aby uzasadnić zatrudnienie firmy sprzątającej i odejmowanie kosztów od depozytu zabezpieczającego.Być może najlepszą wskazówką ochrony depozytów jest ciągłe czyszczenie domu i utrzymanie go w rozsądnym stanie przez cały czas dzierżawy.Zapewnia to, że ogromna operacja oczyszczania jest niepotrzebna, gdy umowa się skończy.
Najemcy muszą spróbować pamiętać, gdzie pozostawiono każdy przedmiot, zanim się wprowadzą. Na przykład, jeśli krzesła i tabele należące do właściciela zostały przeniesione z właścicielaJeden pokój do drugiego powinien zostać zwrócony do pierwotnej lokalizacji.Nie zostawiaj też żadnych rzeczy osobistych.Niektórzy właściciele pobierają dodatkowo za usunięcie porzuconych przedmiotów.
W przypadku awarii wszystkich powyższych wskazówek dotyczących ochrony depozytów, a właściciel utrzymuje pieniądze, możliwe jest ubieganie się o postępowanie prawne.Sąd małych roszczeń ogólnie zajmuje się sporami o depozyty.Jeśli najemcy mogą udowodnić, że ich depozyt jest niesprawiedliwie utrzymywany, właściciel może być zmuszony zapłacić za potrójną wartość początkowego depozytu zabezpieczającego w zależności od praw jurysdykcji.