Jakie są różne rodzaje własności ułamkowej?

Własność frakcyjna jest rodzajem porozumienia, w którym kilka stron nabywa procent własności aktywów.Takie podejście można wykorzystać w wielu sytuacjach, co z kolei pozwala każdemu właścicielowi mieć dostęp do stosowania zaangażowanego zasobu.Czasami umowa jest wykorzystywana w celu zakupu aktywów na inwestycje, umożliwiając każdemu z właścicieli częściowych lub ułamkowych na otrzymanie zwrotu z inwestycji, podczas gdy w innym czasie własność ułamkowa bardziej koncentruje się na wspólnym korzystaniu z aktywów do osobistego lub rekreacyjnegocele.

Jeden z najczęstszych rodzajów własności ułamkowej jest widoczny w zakupie nieruchomości jako rezydencji wakacyjnych lub wakacyjnych.Dzięki temu porozumieniu wszyscy zaangażowani właściciele nieruchomości mają możliwość wypracowania harmonogramu, umożliwiając każdemu korzystanie z nieruchomości w ciągu roku kalendarzowego.W tych okresach, w których żaden z właścicieli nie chce korzystać z nieruchomości, można ją wynajęć lub wynajęć jako sposób generowania dochodu dla wszystkich właścicieli częściowych.Nieruchomości takie jak kondominium, domy plażowe i kabiny jeziora można kupić z częściowym porozumieniem własności, przy użyciu nieruchomości zorganizowanej za pomocą umowy między współwłaścicielami.

Kolejny powszechny rodzaj frakcjonowej porozumienia własności ma związek z nabywaniem aktywów, takich jak łodzie lub samoloty.Na przykład dwie lub więcej osób może razem kupić jacht lub inny rodzaj łodzi przyjemności, dzieląc się zarówno korzyściami, jak i obowiązkami wspólnie.Nawet dwie korporacje mogą zdecydować się na wspólne zakupy spółki, dzieląc koszty utrzymania i konserwacji, a jednocześnie współpracować, aby zaplanować, gdy każdy partner ma dostęp do odrzutowca do użytku biznesowego.

Istnieją nawet sytuacje, w których inwestorzy mogą zdecydować się na zakup aktywów z zamiarem utrzymania ich dla wzajemnej korzyści wszystkich zainteresowanych partnerów.W takim przypadku właściciele ułamkowe podzielają wszelkie zyski generowane wraz ze wzrostem wartości aktywów, jednocześnie dzieląc wszelkie straty, gdy i wraz ze spadkiem wartości aktywów.W niektórych narodach umowa może być używana do zakupu akcji, ale częściej jest wykorzystywana z alternatywnymi inwestycjami, takimi jak dzieła sztuki lub biżuteria.

W przypadku dowolnego rodzaju ułamkowej umowy własności współwłaściciele dzielą obciążenie wszelkich wydatków operacyjnych i konserwacyjnych, a także podatków należnych od zaangażowanych aktywów.Jednocześnie właściciele otrzymają również część zysków lub zwrotów generowanych przez aktywa, z poszczególnymi zwrotami w oparciu o procent własności.Na przykład, jeśli trzech właścicieli jest zaangażowanych w ułamkowe porozumienie własności, z jedną połową i pozostałymi dwoma 25% każda, zarówno zyski, jak i koszty własności będą dzielone w zależności od odsetka własności.