Jakie są różne rodzaje wspólnej własności?

Wspólna własność jest warunkiem, w którym wiele stron kupuje aktywów razem, dzieląc się obowiązkami, a także korzyści związane z tą wspólną własnością.Ten rodzaj układu może przybierać szereg formularzy, zwłaszcza gdy dany zasób jest działką nieruchomości.Przy większości rodzajów wspólnej własności lokalne przepisy i regulacje będą regulują sposób ustanowienia prawa do nieruchomości, podział świadczeń dla każdego wspólnego właściciela, a nawet tego, co dzieje się z nieruchomością w przypadku umarania jednego z właścicieli.

Jeden z najczęstszych przykładów wspólnej własności jest znany jako wspólna najmu.W tym porozumieniu wspólni najemcy mają tę zaletę, że mogą dzielić się prawami i obowiązkami związanymi z nieruchomością, zwykle proporcjonalnie do kwoty odsetek od nieruchomości.Główną zaletą tej formy wspólnej własności jest to, że jeśli jeden z właścicieli zniknie, jego zainteresowanie automatycznie przeniesie się do ocalałego właściciela lub właścicieli, bez potrzeby przejścia przez długi proces spadkowy, aby przypisać to zainteresowanie tymi zainteresowaniemwłasność.Nawet jeśli ostatnia wola i testament nie zostały przygotowane, pozostawiając nieruchomość pozostałym właścicielom, prawo wspólnego najmu w wielu narodach nadal pozwalają na automatyczne przeniesienie własności.Z tej perspektywy wspólna najmu może znacznie przyczynić się do uproszczenia procesu rozstrzygania nieruchomości.

Kolejny przykład wspólnej własności jest znany jako wspólna najmu.To porozumienie pozwala dwóm lub więcej stronom przechowywać częściową własność w nieruchomości, przy czym każda z nich jest również odpowiedzialna za utrzymanie związanych z nieruchomościami, a także upewnia się, że podatki są rozliczane w odpowiednim czasie.Dzięki temu porozumieniu nie ma automatycznego przeniesienia własności właścicielowi ocalałego w przypadku śmierci.Zamiast tego zainteresowanie zmarłego właściciela zostaną przeniesione do beneficjenta wyznaczonego w testamencie.Ten beneficjent może następnie wziąć udział w dzierżawie we wspólnym porozumieniu lub sprzedać swoje zainteresowanie jednemu z pozostałych właścicieli ze względną łatwością.

Wspólna własność ma czasem również tak zwaną własność społeczności.Chociaż wspólna wspólna najmu lub wspólna najmu może obejmować małżeństwa, innych krewnych, przyjaciół, a nawet partnerów biznesowych, ten konkretny rodzaj porozumienia zwykle obejmuje dwóch właścicieli, którzy są prawnie małżeństwemprawnie uznany związek, taki jak związek cywilny.Dzięki nieruchomościom społeczności nieruchomości należące do pary automatycznie przenoszą się do ocalałego małżonka lub partnera w przypadku śmierci drugiej strony.W ten sposób porozumienie jest podobne do porozumienia wspólnego najmu, ponieważ nie trzeba czekać na próbę próby w celu ustalenia, kto jest właścicielem nieruchomości.Często zdarza się, że pary uznane przez prawnie tworzą również ostatnie testamenty i testamenty, które wyznaczają się nawzajem jako ich beneficjenci, z postanowieniami, że w przypadku śmierci obu stron, ich własność społeczna zostanie przekazana ich dzieciom lub innym wyznaczonym spadkobiercom zgodnie z tymInstrukcje znalezione w samej woli.