Jakie są różne rodzaje pożyczek na finansowanie projektu?
Większość pożyczek finansowych projektów jest zabezpieczonymi pożyczkami, w których projekt zabezpiecza pożyczkę w przypadku niewykonania zobowiązania, a wierzyciele nie mogą wysuwać dodatkowych roszczeń. Niektóre są ograniczonymi pożyczkami niezwiązanymi z odzyskaniem, gwarantując ustaloną kwotę wierzycielom, jeśli wystąpi niewykonanie zobowiązania, ale nie zezwalając na dodatkowe roszczenia w stosunku do pożyczki. Niektóre mogą być poparte dodatkowymi gwarancjami dostępu do większego finansowania przez pożyczkodawców, którzy mogą niechętnie wydawać duże pożyczki bez zapewnienia płatności, jeśli pojawi się problem w trakcie projektu. Projekty finansowe, takie jak mosty, drogi i główne struktury, mogą być trudne ze względu na duże kwoty związane z pieniędzmi i złożoność tych projektów.
W pożyczce projektowej niezwiązanej z organizacją, pożyczkobiorca zgadza się na skorzystanie z samego projektu, w tym przepływów pieniężnych, które generuje, jako zabezpieczenie pożyczki. Jeżeli pożyczkobiorca domyślnie podczas budowy lub po spłaty, pożyczkodawca może przejąć projekt i spróbować odzyskać stratę. Może to działać w przypadku projektów takich jak mieszkanieBudynki i wysokie podwyżki biurowe, w których pożyczkodawca może w jakiś sposób wykorzystać projekt, aby zrekompensować straty. W projektach takich jak mosty ten rodzaj pożyczki nie jest tak odpowiedni.
Kolejną opcją jest ograniczona pożyczka bez recepty. W ograniczonej umowie pożyczki wierzyciel ma gwarancję określonego odsetka pożyczki. Ta gwarancja może pochodzić od agencji rządowej lub samego rządu z niektórymi projektami, a także może pochodzić z inwestorów, którzy zapewniają poparcie w zamian za udział w dochodach. Ograniczone pożyczki finansowe projektu są zwykle mniej ryzykowne z powodu gwarantowanego wyniku, ale ponieważ stanowi jedynie procent całości, strata pożyczkodawcy może być znacząca.
W obu rodzajach pożyczek na finansowanie projektu klauzule w umowie zabraniają pożyczkodawcy otrzymywania dodatkowych funduszy z projektu w domyślnie. Gdy staje się jasne, że pożyczki nie można spłacić, thPożyczkodawca musi podjąć ugodę oferowaną w warunkach i nie ma dodatkowego odwołania, aby odzyskać więcej funduszy. Pożyczkodawcy muszą wziąć pod uwagę to ryzyko, gdy wydają pożyczki na finansowanie projektu i mogą pobierać wysokie odsetki lub stworzyć inne warunki w celu starannej struktury pożyczki i zminimalizowania potencjału problemów.
Twórcy projektów często tworzą jednostkę specjalnego celu (SPE) do obsługi finansowania, takiego jak pożyczki na rzecz finansowania projektu. Podmiot jest odrębny od wszystkich innych operacji biznesowych, która izoluje projekt od innych przedsięwzięć. Zapewnia to, że jeśli projekt się nie powiedzie, nie zabierze z nim całej firmy, a aktywa należące do firmy zostaną osłonięte przed wierzycielami związanymi z projektem. Wierzyciele mogą pracować tylko z SPE i nie mieć dostępu do funduszy od powiązanych firm i organizacji.