Jakie są różne rodzaje odliczeń podatku od nieruchomości?

Właściciele mogą być w stanie przeprowadzić pewne odliczenia podatku od nieruchomości w celu poprawy rentowności swojej działalności.Rodzaje odliczeń podatku od nieruchomości wynajmu zależą znacząco od jurysdykcji, w której właściciel prowadzi swoją działalność.Wspólne odliczenia podatkowe dla właścicieli obejmują regularne wydatki biznesowe, takie jak podróże i koszt utrzymania biura, odsetki spłacone od pożyczek za zakup i utrzymanie nieruchomości oraz ubezpieczenie.Amortyzacja nieruchomości, podatki lokalne i koszty pracowników mogą również kwalifikować się jako obniżenie podatku od nieruchomości na wynajem.

W Stanach Zjednoczonych właściciele, którzy kupują nieruchomość, mogą być w stanie odliczyć cenę zakupu przez wiele lat jako amortyzacja.Ponadto właściciel może również odliczyć koszty napraw budynku.Właściciel w Wielkiej Brytanii ma wybierać standardowy dodatek do zużycia i nałożenia lub odejmowanie kosztów wymiany każdego roku.Właściciele w Stanach Zjednoczonych mogą co roku odliczać koszty dokonywania zwykłych, niezbędnych i rozsądnych napraw.Właściciel, który płaci odsetki od kredytu hipotecznego lub zakupu karty kredytowej, może być w stanie policzyć je jako odliczenia podatku od nieruchomości.

Koszty bycia profesjonalnym właścicielem mogą być również odliczone.Na przykład, jeśli wynajmujący regularnie angażuje się w krótko- lub długoterminowe podróże służbowe, może być w stanie odliczyć te wydatki, takie jak przelot, pobyty hotelowe i jazda, od jej podatków.Wydatki te mogą obejmować koszty jazdy do jej nieruchomości lub konsultacje z najemcami.W Stanach Zjednoczonych koszt prowadzenia pojazdu na wsparcie firmy można odliczyć na jeden z dwóch sposobów.Wynajmujący może odliczyć swoje faktyczne wydatki, które może obliczyć, oszczędzając wpływy ze stacji benzynowych i rejestrowanie podróży.Może alternatywnie skorzystać ze standardowego odliczenia w oparciu o liczbę mil, które prowadzi na poparcie swojej działalności.

Inne wydatki, które można odliczyć, obejmują zatrudnienie profesjonalnych doradców, takich jak księgowi lub prawnicy lub zakup różnych rodzajów ubezpieczeń w celu ochrony nieruchomości.Właściciele, którzy utrzymują biuro, nawet we własnym domu, często mogą odliczyć koszty od dochodu podlegającego opodatkowaniu.Formuła odejmowania wydatków biurowych, szczególnie wydatków klimatycznych, może być złożona, więc właściciele mogą skonsultować się z prokuratorem lub księgowym przed podjęciem kosztów biura jako odliczenia podatku od nieruchomości.Właściciele z pracownikami mogą być w stanie przeprowadzić znaczące odliczenia na wszelkie składki na ubezpieczenie pracowników lub inne świadczenia.