Jakie są różne rodzaje REIT Singapuru?

Chociaż zaufanie inwestycji nieruchomości (REIT) jest nieco nowym instrumentem dla większości rynku azjatyckiego, istnieje obecnie różnorodne REIT Singapuru zróżnicowane przez główne aspekty, takie jak wydajność, rodzaj aktywów i regionalna strategia operacyjna.Inwestorzy mogą wybierać między tymi różnymi Singapurem REIT lub S-Reit ofert dla zróżnicowanych nieruchomości w portfelu lokalnym lub międzynarodowym.Wiedza na temat niektórych głównych różnic między tego rodzaju funduszami może pomóc międzynarodowym inwestorom w podejmowaniu lepszych decyzji finansowych dotyczących ich wyborów REIT i zrozumieniu, w jaki sposób te fundusze prawdopodobnie będą działać w określonych klimatach gospodarczyNarzędzie REIT na rynkach w Singapurze miało miejsce jeszcze w 2002 roku. Obecnie różnorodne S-Reits lub Singapore REIT są dostępne za pośrednictwem regionalnych wymian.Te fundusze nieruchomości różnią się w rodzajach strategii, które podejmują, aby zwiększyć plony, rodzaje zasobów, które nabywają, a nawet w podstawowych „zasadach i przepisach” dla nabytych nieruchomości.

Podobnie jak REIT w innych częściach świata, Singapore Reits ReitsMiej inne „makijaż aktywów”, który jest jednym ze sposobów zrozumienia ogólnych rodzajów ofert S-Reit.Należą do nich REIT branżowe, które koncentrują się na nieruchomościach komercyjnych, szpitalnych i zdrowotnych REIT, specjalizujących się w placówkach medycznych oraz mieszkań lub REIT mieszkalnych.

Singapur REIT również różnią się w zależności od wydajności.Lista dostępnych S-REIT pokaże przewidywaną rentowność dla każdego funduszu, aby inwestorzy mogli wybrać poziom potencjalnych korzyści, a także ryzyko i zmienność, zawarte w ofercie funduszu.Inwestorzy mogą również spojrzeć na różne opłaty i prowizje za każdy dostępny fundusz.Fundusze te mogą również różnić się pod względem sposobu śledzenia i handlu na giełdach rynkowych.

Kolejną istotną różnicą w rodzajach REIT Singapuru jest różnica między tymi, które bardziej podobają się inne międzynarodowe REIT, a innymi, które wykazują wyraźnie regionalny charakter.Eksperci mówią o REIT „Syariah” w Singapurze, które obserwują pewne zasady religijne/kulturowe w swoich nieruchomościach wynajmu lub innych przejęciach.„Zgodność” Syariah może obejmować zakazy alkoholu, tytoniu i wieprzowiny, podobne do religijnie motywowanych edyktów rządów na całym świecie.Różnice te są warte zrozumienia dla inwestorów, którzy chcą zaangażować się w Singapur REIT.