Jakie są elementy pakietu krótkiej sprzedaży?

Pakiet krótkiej sprzedaży odnosi się do propozycji złożonej pożyczkodawcy, która zawiera ofertę zakupu domu przed wykluczeniem.Termin wynika z faktu, że oferta jest mniejsza niż kwota wypłaty i jest brakiem pożyczkodawcy.W krótkiej sprzedaży pakiet propozycji zawiera kilka stałych elementów i różnorodne dokumenty potwierdzające.

Krótka sprzedaż jest alternatywną drogą do wykluczenia, przymusowym zwrotem nieruchomości pożyczkodawcy z powodu braku płatności.Wykluczenie to poważne problemy dla właściciela domu, pożyczkodawcy i społeczności.Aby złagodzić te potencjalne straty wielokrotne, pożyczkodawca rozważy otrzymanie mniej niż pełną płatność w zamian za uniknięcie wydatków i negatywnej reklamy wykluczenia oraz ciągłej utraty czasu i pieniędzy z powodu wydatków aktywów nieprodukcyjnych.Pożyczkodawca określono minimalne elementy pakietu krótkiej sprzedaży.Zazwyczaj istnieje jedna lub więcej liter wprowadzenia do pakietu.Mogą to być list zezwolenia, umożliwiający stronom trzecią negocjowanie w imieniu kredytobiorców, list motywacyjny podsumowujący zawartość oferty pakietu, a bardzo powszechnie list o trudnej sytuacji od pożyczkobiorcy stwierdzający konieczność krótkiej sprzedaży i powody powodówWłaściciel domu nie może dokonywać płatności.

Pakiet krótkiej sprzedaży popiera list trudny, włączając wyciągi bankowe, odcinki wynagrodzeń, deklaracje podatkowe i inne dokumenty w celu wykazania potrzeb właściciela domu.Inne wymagania mogą obejmować pożyczkobiorcę W-2, rachunki za media i odniesienia do znaków.Anulowane czeki lub wytłoczone wpływy oferują dowód płatności rachunków za media i mogą być dopuszczalne dla pożyczkodawcy w celu udowodnienia, że pożyczkobiorca mieszka w domu.

Dodatkowe dokumenty mogą pomóc pożyczkodawcy ocenić opcje i koszty dostępne.W zależności od pożyczkodawcy ocena lub opinia ceny brokerów pomoże ustalić wartość domu w obecnym stanie i rynku.Należy uwzględnić wszelkie kontrole przeprowadzone w domu.Arkusz ofert wykonawcy uzasadni koszty potrzebne do wprowadzenia domu do oczekiwanych kodów i standardów sąsiedztwa.

Pożyczkobiorca może dodać dodatkowe dokumenty, które obsługują niższą wartość dla domu i twierdzić, że pożyczkodawca będzie na gorszym stanowisku, jeśli wykluczenie naDom jest ścigany.Dokumenty dodane do pakietu krótkiej sprzedaży mogą obejmować cytaty o naruszeniu kodu dla nieruchomości, raport od działu szeryfa opisujący pobliskie rezydencje przestępców seksualnych lub obecność elementów środowiskowych lub niesmacznych, takich jak pobliska instalacja przemysłowa lub zajęta autostrada.Właściciel domu będzie chciał również uwzględnić oświadczenie o utajonych wadach lub problemy z domem, które tylko właściciel domu zna i musi ujawnić.

Agent nieruchomości zawiera umowę z listą i streszczenia najnowszych domów tego samego typu i bliskorozważany dom.Agent ogólnie zawiera wykonaną kopię krótkiej oferty sprzedaży i dokumentów rozliczeniowych.Uwzględniono kopię listu wniosku o wypłatę do pożyczkodawcy i odpowiedzi pożyczkodawcy.Uporządkowana prezentacja pakietu krótkiej sprzedaży może ułatwić bardziej pozytywną reakcję pożyczkodawcy i powinna pomóc wszystkim zaangażowanym w zrozumienie postępowania.