Jakie są zalety i wady leasingu?

Znany również jako sprzedaż i dzierżawa, dzierżawa to strategia biznesowa, która polega na sprzedaży aktywów kupującemu, a następnie wynajmie tego zasobu pożyczkodawcy na określony czas.Umorowanie może trwać przez wiele lat i może ostatecznie doprowadzić do odkupu wynajmowanego aktywów.Po drodze istnieje kilka korzyści, które cieszy się najemcy, takie jak dalsze korzystanie z aktywów bez potrzeby płacenia nieruchomości lub innych podatków związanych z własnością.Jednocześnie warunki dzierżawy mogą oznaczać, że sprzedawca traci pewne prawa i przywileje związane z własnością, takie jak ulgi podatkowe lub odliczenia.

Jedną z głównych zalet leasingu jest to, że porozumienie może zapewnić napływ gotówki, której firma może potrzebować w określonym celu.Sprzedając aktywów, fundusze z tej sprzedaży można skierować na uruchomienie nowej linii produktów, budowanie nowego obiektu lub innego projektu, który ma być w jakiś sposób przynieść korzyści firmie.Ponieważ warunki porozumienia pozwalają sprzedawcy zachować posiadanie aktywów i korzystać z niego w trakcie działalności, codzienna operacja pozostaje taka sama, nawet jeśli gotówka ze sprzedaży umożliwia realizację nowego projektu.

Istnieje kilka dodatkowych korzyści dla leasingu, ponieważ sprzedany składnik aktywów nie podlega już podatkom.Może to mieć korzystny wpływ na obciążenie podatkowe przenoszone przez sprzedawcę, ponieważ podatki lokalne i federalne mogą zostać znacznie zmniejszone.Oszczędności te zwiększają jedynie przychody, które firma może wykorzystać w innych obszarach, zwiększając swoje szanse na sukces.

Wraz z oszczędnościami podatkowymi warunki leasingu mogą również pomóc w zminimalizowaniu kosztów utrzymania.Zakładając, że nowy właściciel ponosi odpowiedzialność za utrzymanie zaangażowanego aktywów, oznacza to, że w przypadku awarii właściciel nie użytkownik musi pokryć koszty naprawy.Podobnie jak w przypadku ulg podatkowych, to porozumienie oznacza jeszcze więcej pieniędzy w firmie dzierżawcy i może być używane do dowolnych celów wybranych przez właścicieli firmy.

Chociaż leasing ma wiele korzyści, należy również rozważyć potencjalne wady.Nowy właściciel może nie chcieć odnowić umowy najmu po wygaśnięciu początkowej umowy, a nawet zapewnić możliwość sprzedaży aktywów z powrotem pierwotnemu właścicielowi.Nawet jeśli wynajmujący jest otwarty na pomysł odnowienia umowy najmu, może on zdecydować się na zwiększenie kwoty płatności ratalnych w odnowionej umowie.Jeżeli składnik aktywów wykorzystywany w ramach dzierżawy jest niezbędny do prowadzenia działalności dzierżawcy, może nie być wyboru, jak tylko zgodzić się na wyższe płatności, ruch, który zmniejsza zyski netto za operację.