Jakie są zalety i wady cotygodniowej spłaty kredytu hipotecznego?

Podczas gdy większość hipotek wymaga przekazania płatności w każdym miesiącu kalendarzowym, istnieją inne alternatywy płatności, które mogą być interesujące dla właścicieli domów.Jednym z tych alternatywnych podejść jest cotygodniowa spłata kredytu hipotecznego.Zamiast 12 miesięcznych płatności za rok kalendarzowy, właściciel domu renderuje serię 52 płatności w ciągu tego roku.Istnieją korzyści, a także pewne wady związane z cotygodniowymi płatnościami hipotecznymi, z możliwością spłacenia większego zaległego salda rocznie z jednej strony oraz trudności w zarządzaniu tak częstymi płatnościami z drugiej.

Jedna główna atrakcja cotygodniowej spłaty kredytu hipotecznego jest zorganizowanie płatności w sposób wygodniejszy dla właścicieli domów, którzy otrzymują cotygodniowe wypłaty.Zamiast zaoszczędzić pieniądze w ciągu miesiąca, aby sprostać większej miesięcznej raty, mniejsze tygodniowe płatności umożliwiają stałe rozstrzyganie nieco więcej salda kredytu hipotecznego, a jednocześnie pozostało trochę pieniędzy na co tydzień.Niektórzy konsumenci stwierdzają, że mniejsze, ale częstsze płatności są po prostu łatwiejsze w zarządzaniu i mogą być ustrukturyzowane, aby zbiegać się z cotygodniową datą wypłaty.

Kolejną bonusem cotygodniowego kredytu hipotecznego jest możliwość rozstrzygnięcia większego salda hipotecznego w ciągu roku.Seria cotygodniowych płatności skutecznie dodaje kolejne cztery tygodnie płatności zastosowane na to saldo, niż na to pozwala standardowa miesięczna płatność.Teoretycznie oznacza to, że właściciel szybciej spłaca kredyt hipoteczny, być może goląc kilka lat od całkowitego okresu hipotecznego i oszczędzając pieniądze na odsetkach stosowanych na pożyczkę.

Podczas gdy cotygodniowa spłata kredytu hipotecznego może być pomocna dla niektórych konsumentów, inni mogą uznać, że podejście nie jest tak opłacalne jak miesięczne podejście do płatności.Niektórzy pożyczkodawcy pobierają dodatkowe opłaty za przetwarzanie w celu zarządzania kosztami częstszych płatności.Te dodatkowe opłaty mogą zrównoważyć wartość wynikającą z tworzenia tygodniowego, w przeciwieństwie do miesięcznych płatności, co oznacza, że skumulowany efekt w ciągu roku kalendarzowego polega na tym, że salda hipoteczne nie są zmniejszone w żadnym dużym stopniu.

Ponadto cotygodniowy kredyt hipotecznyPodejście płatności może być nieco trudne do zarządzania w przypadku nagłach utraty pracy.Częstotliwość płatności nadchodzących pozostawia niewiele czasu na alternatywne ustalenia finansowe.W podobny sposób choroba, która uniemożliwia pracownikowi godzinę zarabiając pieniądze na kilka tygodni, może oznaczać spadek zaległości i oceny późnych opłat, które tylko łączą problem.

Zanim zgodzą się na cotygodniowe porozumienie o spłacie kredytu hipotecznego, właściciele domów powinni uważnie przyjrzeć się wszelkim kosztom związanym z tą strukturą płatności i porównać, ile długu jest emerytowane corocznie w porównaniu z bardziej konwencjonalnym harmonogramem płatności miesięcznych.Należy również wziąć pod uwagę, jakie działania pożyczkodawcy prawdopodobnie podejmie, jeśli właściciel jest poza pracą przez kilka tygodni, zarówno pod względem opłat ocenianych co tydzień, że płatność jest pominięta, jak i ile płatności może zostać opóźnione, zanim pożyczkodawca wybierze pożyczkodawcaAby rozpocząć postępowanie w sprawie wykluczenia.Dopiero po ustaleniu, że cotygodniowy harmonogram płatności kredytu hipotecznego zapewnia wystarczające świadczenia, aby zrównoważyć potencjalne wady, jeśli właściciel zgodzi się na porozumienie i ustrukturyzować hipotekę z cotygodniowym obowiązkiem płatności.