Jakie są zalety i wady amortyzowanych pożyczek?

Kiedy specjaliści od finansów mówią o amortyzowanych pożyczkach, odnoszą się do nowoczesnego procesu rozkładania konwencjonalnej pożyczki na łatwe miesięczne harmonogramy płatności.W amortyzowanych pożyczkach całe odsetki i zasada są łączone, aby utworzyć stabilne miesięczne płatności, które, biorąc pod uwagę stałą stopę odsetek, nie różnią się.Amortyzowane pożyczki są popularne wśród większych pożyczek;Chociaż pożyczka samochodowa może być w niektórych przypadkach amortyzowana, kredyt hipoteczny jest doskonałym przykładem amortyzowanej pożyczki, a większość firm hipotecznych nalegała na amortyzację swoich pożyczek.

Amortyzowane pożyczki mają wyraźne korzyści i wady.Niektórzy kredytobiorcy je kochają, a inni nie.Wiele korzyści odnosi się do tego, jak łatwe amortyzowane pożyczki są zapłacone.Wiele wad koncentruje się na konkretnych kwestiach dotyczących jasności w zakresie pożyczek.

Jednym z głównych dobrych punktów dotyczących amortyzowanych konfiguracji pożyczek jest to, że oferują one jasną, ustaloną miesięczną płatność kredytobiorcy.Amortyzowane pożyczki są często łatwiejsze do śledzenia, ponieważ kwota płatności za każdy miesiąc jest dany, w którym nieregularne płatności mogą spowodować wiele zamieszania.Włączenie amortyzowanego standardu pożyczek hipotecznych przyczynia się również do prostszego procesu.

Niektórzy kredytobiorcy i inni wskazują, że obecny system w wielu narodach korzystania z amortyzowanego systemu pożyczek nie jest doskonały.Dla niektórych początkowych kredytobiorców łatwiej byłoby zrozumieć pożyczkę niezamortyzowaną.Istnieje również poważny problem wokół kapitału;kapitał kapitałowy jest budowy kapitału, ponieważ pożyczkobiorcy płacą pożyczkę.Z amortyzowaną pożyczką kapitał własny nie buduje „na froncie”, co oznacza, że nawet jeśli pożyczkobiorca trzyma nieruchomość przez kilka lat, ich kapitał własny będzie bardzo niski, biorąc pod uwagę brak płatności.

Kolejny ważny negatywny punkt dyskusji na temat amortyzowanych pożyczek związanych z ideą, że amortyzacja jest sprzeczna z różnymi zasadami pożyczkowymi ustanowionymi przez zwolenników konsumentów.W przypadku mniejszych pożyczek, takich jak pożyczki samochodowe, pożyczki osobiste lub pożyczki wypłaty, pozostawienie pożyczki w formie „miesięcznej płatności” jest często zwodnicze na pożyczkobiorcę.Nie dotyczy tego, ile pieniędzy pożyczkobiorca spłaci początkowym długiem na okres pożyczki.Niektórzy uważają to za korzystanie z pożyczkobiorcy i nie zalecają amortyzacji mniejszych pożyczek.Problem ten można rozwiązać, gdy pożyczkodawcy zawierają dodatkowe informacje w amortyzowanej umowie pożyczki, która wyraźnie pokazuje pożyczkobiorcom, co zapłacą w sumie i jak uniknąć większych odsetek od tej pożyczki poprzez szybką spłatę.