Jakie są opłaty tytułowe?
Opłaty za tytuł ogólnie odnoszą się do niektórych rodzajów kosztów zamknięcia transakcji nieruchomości. Odnosi się również do kosztów nałożonych w celu zarejestrowania i rejestrowania niektórych rodzajów własności osobistej. W transakcjach nieruchomości opłaty za tytuł zwykle obejmują koszty wyszukiwania tytułu, rejestrowanie własności nieruchomości i hipotek oraz koszty transferu. W przypadku własności osobistej agencje rządowe często wydają tytuły jako dowód własności samochodów, motocykli, łodzi, domów mobilnych i przyczep. Agencje nakładają opłaty rejestracyjne i tytułowe na taką nieruchomość.
W transakcjach nieruchomości, kupujący i sprzedawca zazwyczaj wprowadza umowę na sprzedaż nieruchomości, taką jak dom, działka lub jedno i drugie. Sprzedawca musi udowodnić, że jest prawnym właścicielem nieruchomości i że jest ona zbywalna. Oczywiście rozważny nabywca sprawdza, czy sprzedawca ma wyraźny tytuł nieruchomości. Kupujący i sprzedawca zwykle korzystają z prawnika, firmy tytułowej i/lub firmy escrow, aby pomóc im w CLProces pyszny. Niektóre koszty zamknięcia to opłaty za tytuł, które zwykle zawierają wyszukiwanie tytułu, rejestrowanie nieruchomości i przenoszenie własności nieruchomości.
Niektóre regiony zawierają koszty wyszukiwania tytułu w rządowych rekordach gruntów w ramach opłat tytułu. Wyszukiwanie tytułów pokazuje obecnego właściciela i byłych właścicieli kawałka nieruchomości. Ujawnia również zastawy lub inne obciążenia nieruchomości, które mogą zapobiec sprzedaży. W zależności od jurysdykcji, sądów, rejestratorów czynów lub rejestrów asesorów podatkowych na nieruchomości. Prawnicy, firmy tytułowe lub specjalnie przeszkolone osoby zwykle przeprowadzają wyszukiwania tytułów w tych lokalizacjach, aby zapewnić pełny plik.
W zależności od zwyczajów lub praktyk jurysdykcji sprzedawca ogólnie płaci opłaty tytułowe obejmujące przeniesienie aktu kupującego. Kupujący płaci biuro rządowe, aby zarejestrować czyn pod nabywcąnazwa. Biura rządowe ocenia opłaty tytułowe, które spółka tytułowa lub spółka depozytowa płacą w imieniu kupującego i sprzedawcy. Opłaty różnią się w zależności od regionu.
W przypadku własności osobistej wiele jurysdykcji nakłada opłaty rejestracyjne i tytułowe na niektóre przedmioty, takie jak samochody, ciężarówki i domy mobilne. Przepisy zwykle wymagają od osoby zarejestrowania się i tytułu nieruchomości w określonym czasie po dacie zakupu, czyli zwykle 30 dni. Brak rejestracji w ustalonym czasie powoduje opóźnienie opłat. Opłaty za tytuł i opłaty rejestracyjne to osobne opłaty. Agencja rządowa zwykle ocenia tytuły opłaty za właściciela i ocenia opłaty rejestracyjne na zasadzie rocznie tak długo, jak dana osoba utrzymuje własność nieruchomości.