Jakie są tytułowe opłaty ubezpieczeniowe?

Tytuł opłaty ubezpieczeniowe są obciążane, gdy osoba kupuje ubezpieczenie tytułu.Ubezpieczenie tytułu działa poprzez gwarantowanie tytułu nieruchomości w przypadku sporu o własność danej nieruchomości lub zastawów przeciwko niemu.Opłaty za ubezpieczenie tytułu są różne, ale często są proporcjonalne do wartości nieruchomości, dla której zakupiono ubezpieczenie tytułu.Zwykle terminowa opłata ubezpieczeniowa jest stosowana w odniesieniu do zakupu tytułu polisy ubezpieczeniowej.Można go jednak również użyć, aby oznaczać koszt, jaki osoba płaci za wyszukiwanie tytułu. Ubezpieczenie tytułu jest często kupowane, gdy dana osoba kupuje dom lub inny rodzaj nieruchomości.Zazwyczaj przeprowadzane jest wyszukiwanie tytułu w celu ustalenia, czy istnieją jakieś blokady dróg do przekazania tytułu wolnego od zastawu nowym właścicielom nieruchomości.Osoba lub firma, która przeprowadza wyszukiwanie tytułu, zwykle korzysta z każdej okazji, aby zapewnić, że tytuł jest jasny przed sfinalizowaniem sprzedaży nieruchomości.Jednak w niektórych przypadkach nie pominięto roszczenia do tytułu.Na przykład, jeśli podpis został wykuty w tytule w przeszłości lub zastaw przeciwko tytułu nie zostanie odkryty w wyszukiwaniu, nowy właściciel mógłby stracić niektóre lub wszystkie pieniądze, które zainwestował w nieruchomość.

Tytuł opłaty ubezpieczeniowe mogą pokryć koszt polisy ubezpieczeniowej tytułu, ale nie zawsze tak jest.Często opłaty za wyszukiwanie tytułu i egzaminy są łączone z kosztem ubezpieczenia tytułu zamiast osobno.Należy jednak zauważyć, że tytułowe opłaty ubezpieczeniowe nie są obsługiwane w ten sam sposób we wszystkich miejscach.Każda jurysdykcja może mieć unikalne przepisy dotyczące ich obsługi, ale firmy zwykle mogą ustalić własne opłaty, o ile stosują się do przepisów jurysdykcji.

W niektórych miejscach tytułowe firmy ubezpieczeniowe są zobowiązane przez prawo do ustalenia stawek i składania ich do biura komisarza ubezpieczeniowego jurysdykcji lub podobnego biura.Jednak po ustaleniu opłat firma ubezpieczeniowa tytułowa jest na ogół zobowiązana do ich trzymania.Oznacza to, że nie wolno obciążać jednej podstawowej stawki klienta i kolejnego klienta wyższe niż zwykłe stawki. Czasami tytułowe opłaty ubezpieczeniowe są ustalane przez indywidualne firmy ubezpieczeniowe, ale zależą od minimum ustalonych przez jurysdykcję.Na przykład jurysdykcja może ustalić minimalną kwotę, którą musi naliczyć tytułowa firma ubezpieczeniowa, ale firma może pobierać więcej niż minimum, jeśli chce.Tam, gdzie ma to zastosowanie, firmy ubezpieczeniowe tytułowe mogą ustalić własne stawki, ale wszystkie zaczynają od tej samej fundamentu stawki.