Co robi negocjator krótkiej sprzedaży?

Negocjator krótkiej sprzedaży współpracuje z bankiem w transakcji krótkiej sprzedaży, w której celem jest sprzedaż domu za mniej niż wartość hipoteki, aby zapobiec wykluczeniu.W zależności od sytuacji można nadal być winien pieniędzy bankowych po zakończeniu sprzedaży.Ludzie powinni omówić tę możliwość ze swoimi agentami nieruchomości i prawników, aby upewnić się, że rozumieją, co stanie się po krótkiej sprzedaży.Zadaniem negocjatorów krótkiej sprzedaży jest ułatwienie procesu zadowoleniu sprzedawców, nabywców i banków.

W krótkiej sprzedaży osoba z zalegającą liczbą hipotecznych wniosków o Specjalne pozwolenie na sprzedaż domu za mniej niż zaległe wartość kredytu hipotecznego, zwykle dlatego, że wartość nieruchomości spadła dramatycznie.Właściciele domów na tej pozycji mogą mieć różne powody, dla których chcesz krótkiej sprzedaży.Banki często niechętnie się zgadzają, ponieważ chcieliby odzyskać pełną kwotę pożyczki.Mogą zdecydować się na przekonanie postępowania, aby sprawdzić, czy mogą sprzedać dom na aukcji i odzyskać fundusze lub sprzedać go samodzielnie po przejęciu.

Negocjator krótkiej sprzedaży działa jako punkt kontaktowy dla banku,Kupujący, sprzedawca i inne strony zaangażowane w transakcję, takie jak agenci nieruchomości.Ci specjaliści od nieruchomości znają krótką sprzedaż i znają wszystkie sztuczki i luki do wykorzystania, od kwestionowania oszacowanej wartości domu do zmuszenia banku do zaakceptowania mniej, po wiedzę, kogo zadzwonić, jeśli chodzi o lokalizowanie ”Zgubione ”dokumenty.

Ta praca wymaga cierpliwości, uporu i staranności.Krótka sprzedaż może potrwać miesiące i często spada, ponieważ ludzie zajmują się problemami takimi jak banki, które odmawiają cofania się od tego, jak bardzo, według nich, dom jest warty, źle i utracona dokumentacja oraz problemy dla właścicieli domów, którzy mogą zamienić wykluczenie, ponieważ nie mogą zatrzymać sięz płatnościami.Negocjator krótkiej sprzedaży spędza dużo czasu na telefonie, omawiając aspekty umowy, a także może być konieczne spotkanie z ludźmi osobiście.Konieczne są również szybkie działanie, ponieważ bank może być powolny przez tygodnie, a następnie nagle wydawać dokument wymagający natychmiastowej odpowiedzi.

Wymagania dotyczące licencji dla tego rodzaju pracy są różne.W niektórych lokalizacjach negocjator krótkiej sprzedaży musi być licencjonowanym agentem nieruchomości.W innych prawo może być bardziej elastyczne.Osoby rozważające zatrudnienie w tej dziedzinie mogą szukać wymagań wobec agencji rządowej odpowiedzialności za monitorowanie osób pracujących w branży nieruchomości.