Co to znaczy, jeśli pożyczka jest Cotminous?

A Pożyczka Cotminous jest rodzajem pożyczki, która jest przenoszona w tandemie z pewnym typem długu.Jedną z wyróżniających się cech tego rodzaju pożyczki jest to, że data dojrzałości jest taka sama jak pożyczka pierwotna lub starsza.Pożyczki Cotminous są powszechne w wielu sytuacjach, w tym pierwszej i drugiej pożyczki hipotecznej zawieranych na tej samej nieruchomości.

Nie każda druga kredyt hipoteczny jest automatycznie uważany za pożyczkę na koterministość.Jeżeli termin zapadalności lub rozliczenia tego długu wtórnego będzie różny od daty terminu terminu terminu zapadalności, wówczas pożyczka jest uważana za pożyczkę uzupełniającą niż odcinającą.Podczas gdy oba ustalenia dotyczące pożyczek są uważane za spłacone dług, pożyczkodawcy i pożyczkobiorcy często lubią pomysł posiadania jednego daty dojrzałości, która dotyczy pożyczek Cotminous, ponieważ często pomaga to uprościć proces rachunkowości.

Pożyczkodawcy sprzyjają zwinkomorowatemu podejściu do pożyczek, ponieważ zwiększa potencjał dłużników decydujących o refinansowaniu obu pożyczek w pewnym momencie, przeczesując pozostałe salda w jednym zobowiązaniu długu.Jeśli zarówno dług seniorów, jak i dług wtórny mają ten sam datę terminu zapadalności, proces obliczania całkowitej wypłaty wymaganej do rozstrzygnięcia dwóch pożyczek jest znacznie prostszy.To z kolei ułatwia określenie kwoty nowej łącznej pożyczki.

Dłużnicy mogą być przyciągani do tego porozumienia o prostocie ustalenia, kiedy nieruchomość będzie bezpłatna i wyraźna z jakiegokolwiek rodzaju roszczeń pożyczkodawcy.Ponadto zmiany stóp procentowych mogą skłonić dłużnika do refinansowania dwóch pożyczek na jedną pożyczkę, zwykle w celu oszczędzania pieniędzy i zmniejszenia ogólnego obowiązku pożyczkodawcy.Ustalenie, czy refinansowanie jest dobrym pomysłem, jest łatwiejsze, jeśli obie pożyczki mają ten sam datę rozliczenia, umożliwiając dłużnikowi określenie, ile oszczędności wygenerowałoby.Chociaż możliwe jest refinansowanie pożyczki pierwotnej i uzupełniającej do jednego połączonego zobowiązania długu, obecność pożyczki Cotminous ułatwia wykonywanie obliczeń.

Wielu pożyczkodawców, którzy posiadają hipoteki na nieruchomości komercyjnej lub mieszkalnej, często zaleca podejście pożyczki w koterminowaniu, jeśli właściciel nieruchomości chce zabezpieczyć drugą hipotekę.W niektórych przypadkach pożyczkodawcy mogą zaoferować zachęty do motywowania właścicieli do przejścia z pojedynczą datą dojrzałości dla obu długów.W takim przypadku zwiększone są korzyści wynikające z konstrukcji drugiej kredytu hipotecznego jako pożyczki z koterminowatego, co czyni opcję o wiele bardziej atrakcyjną dla właściciela domu.