Co to jest klauzula CALL?

Znana również jako klauzula przyspieszenia, klauzula połączeń jest przepisem w umowie finansowej, która pozwala pożyczkodawcy wymagać natychmiastowej zapłaty części lub nawet całego pozostałego zalegającego salda, jeśli nastąpi jedno z kilku określonych zdarzeń.Znaleziono w umowach hipotecznych i wielu innych rodzajach umów pożyczkowych, przepis ten pomaga chronić interesy pożyczkodawcy, gdy istnieją dowody, że dłużnik jest lub wkrótce nie będzie w stanie wypełnić swoich obowiązków.Wywołanie klauzuli może utorować drogę do zadeklarowania pożyczki w niewykonaniu zobowiązania, umożliwiając pożyczkodawcy rozpoczęcie postępowania w celu przejęcia kontroli nad zabezpieczeniem i rozstrzygnięcie całego konta.

Włączenie klauzuli połączeń często występuje w dowolnym rodzaju umowie hipotecznej.W ramach przepisu niniejszego przywileju pożyczkodawca ma prawo poprosić o natychmiastową płatność w przypadku, gdy dłużnik pominął jedną lub więcej płatności.Jeżeli pożyczkodawca zbada aktualne okoliczności finansowe dłużnika i ustali, że reprezentuje on niedopuszczalny poziom ryzyka, pożyczkodawca może wymagać natychmiastowej zapłaty za nieodebranej raty i być może jeszcze jeden lub dwa kolejne, aby uniknąćnaruszenie umowy.Jeśli dłużnik nie chce lub nie mógł zaspokoić tego żądania, pożyczkodawca może wówczas swobodnie kontynuować, uznawając pożyczkę za niewykonanie zobowiązania i rozpocząć proces wykluczenia.

Po rozpoczęciu wykluczenia dłużnik może nadal być w stanie poprawić sytuację stworzoną przez brak uhonorowania klauzuli połączenia, zazwyczaj poprzez zabezpieczenie finansowania z innego źródła i oferowanie rozstrzygnięcia całego salda należnego pożyczki, a także wszelkich kar i kary i karamiOpłaty, które pożyczkodawca ocenił również na rachunku pożyczki.Alternatywnie, dłużnik może pozwolić nieruchomościom na niewykonanie zobowiązania, oddać zabezpieczenie używane do zabezpieczenia pożyczki i czekać na sprzedaż zabezpieczenia.Zakładając, że po sprzedaży zabezpieczenia pozostały jakiekolwiek fundusze, kwota ta może zostać przekazana dłużnikowi, a sprawa zostanie uznana za kompletną.

Należy zauważyć, że chociaż większość hipotek i kilku innych rodzajów ustaleń dotyczących pożyczek może zawierać klauzulę połączeń, pożyczkodawcy często próbują współpracować z dłużnikami, którzy są w tymczasowych cieśninach finansowych, a nie wywoływać klauzulę.Na przykład, jeśli dłużnik przegra swoją pracę lub nie jest w stanie pracować przez pewien czas z powodu rozszerzonej choroby, pożyczkodawca może wykorzystać dyskrecję, udzielając dodatkowego czasu na nadanie długu.Gdy dłużnik będzie w stanie po raz kolejny rozpocząć generowanie dochodu, obie strony mogą uzgodnić, aby nadrobić pominięte płatności lub prawdopodobnie refinansować pożyczkę.Takie podejście jest często lepsze niż wywołanie klauzuli połączeń, ponieważ pomaga uratować związek, a także uniknąć czasu i kosztów związanych z wykluczeniem i innymi prawnikami.