Co to jest umowa najmu?

Dzierżawa kapitałowa to szczególna forma umowy najmu, która pozwala osobom lub firmie na relacje z dostawcą, w którym istnieje doskonała szansa, że najemcy będzie chciał uzyskać pełną własność produktu na końcu umowy najmu.Zazwyczaj istnieją szczególne warunki, które muszą istnieć i są udokumentowane w zakresie dzierżawy.

Dzierżawa kapitałowa jest czasem określana jako warunkowa umowa sprzedaży.Zaletą dla najemcy lub nabywcy jest fakt, że produkt można zapłacić z czasem, bez potrzeby zaciągnięcia pożyczki w celu obsługi transakcji.Oprócz umożliwienia najemcy nabycia i rozpoczęcia natychmiastowego korzystania z produktu, najmu kapitał zwykle obejmuje również pewne postanowienia dotyczące wcześniejszego rozwiązania umowy.Klauzule te pomagają zapewnić wynajmujący z rozsądnym poziomem ochrony, w przypadku, gdy najemcy zmieniło się serce po umowie tylko przez krótki czas.

z oczekiwaniami wszystkich zainteresowanych.Najemca przewiduje, że może cieszyć się produktem, zapłacić stałą liczbę płatności według uzgodnionego harmonogramu i może wykonać ostateczny zakup produktu po całkowitym rozstrzygnięciu płatności.Wynajmujący korzysta z dzierżawy kapitałowej poprzez umieszczenie produktu z klientem, otrzymując regularną opłatę za ten produkt i rozsądne oczekiwanie na ostateczną sprzedaż produktu. Podczas gdy część dokładnej struktury umowy najmu będą się różnić w zależności od sytuacji, istnieje kilka elementów, które wydają się być uwzględnione w większości tego rodzaju leasingu.Po pierwsze, zwykle wbudowano pewien proces amortyzacji.Pomaga to zapewnić, że na końcu dzierżawy kapitałowej najemca zapłaci nie więcej niż godziwą wartość rynkową, aby uzyskać pełną własność produktu.Po drugie, wynajmujący rozszerza pewną kwotę kredytu za dokonane płatności leasingowe, które są stosowane do ostatecznej ceny sprzedaży dla przedmiotu.W niektórych przypadkach faktyczne wykonanie tych dwóch przepisów powoduje, że dzierżawa zapłaci tylko niewielką sumę po przedłużeniu kredytu.