Co to jest wyraźny tytuł?

Wiele osób oczekuje na dzień, w którym nie muszą już dokonywać płatności domowych ani samochodowych, a kiedy posiadają swoją nieruchomość za darmo i jasne.Takie własność, gdy na nieruchomości nadal nie pozostają żadne kredyty hipoteczne, pożyczki ani zastawy, nazywa się dobrym tytułem lub wyraźnym tytułem.Z jasnym tytułem posiadasz swoją nieruchomość w pełni, a tylko ty lub ktokolwiek inny, kto wspólnie jest z tobą właścicielem nieruchomości, masz do tego roszczenie.

Błędem byłoby założenie, że posiadanie jasnego tytułu nie znaczyNie będziesz nadal dokonywać pewnych płatności.Na przykład, z wyraźnym tytułem samochodu, może być konieczne dokonywanie rocznych płatności za rejestrację samochodu, a może być również zobowiązana do posiadania minimalnej kwoty ubezpieczenia samochodu.Posiadanie domu lub innej nieruchomości bezpłatne i jasne nie oznacza, że agencja stanowa lub federalna nie będzie prosić o podatki od nieruchomości każdego roku.Jeśli nie zapłacisz tych podatków, agencja wymagająca podatków może ponówić Twój dom.

Podobnie możesz posiadać wyraźny tytuł na nieruchomości, której nie ma nieruchomości, której nie posiadasz.Możesz posiadać dom mobilny, ale nie ziemię, na której siedzi.Oznacza to, że musisz zapłacić czynsz za miejsce co miesiąc, aby nadal mieszkać tam, gdzie to robisz.Nieprzestrzeganie czynszu za przestrzeń może oznaczać eksmisję z ziemi, na której znajduje się twój dom.

Czasami ludzie zapominają o korzyściach podatkowych z tytułu podatku dochodowego z powodu należności pieniędzy w domu i nie posiadania jasnego tytułu.Kiedy płacisz dom w USA, możesz odliczyć wszelkie odsetki od rocznego dochodu.Gdy będziesz właścicielem domu za darmo i jasne, możesz znaleźć się w wyższym przedziale podatkowym.Z drugiej strony, bez spłaty kredytu hipotecznego na co miesiąc, będziesz mógł pozwolić sobie na nieco wyższą stawkę podatkową.jego wartość.Nie będziesz już mieć dobrego tytułu, ale jeśli użyjesz nowej kredytu hipotecznego w celu ulepszeń w domu, możesz podnieść wartość lub możliwość zaspokojenia domu na stabilnym rynku mieszkaniowym.Wartość na dobrym lub rosnącym rynku mieszkaniowym może przekroczyć kwotę inwestycji, co sugeruje korzyści związane z przyjmowaniem nowego kredytu hipotecznego na wyraźnym tytule.

Należy wspomnieć o rynku mieszkaniowym.Wyraźny tytuł oznacza, że masz wyłącznie swój dom, ale na wartość tytułu mają wpływ obecne ceny mieszkań i wahania.Wyraźne tytuły na samochodach, chyba że są one rzadkie lub klasyczne, zwykle oznaczają, że wartość samochodu stabilnie maleje.Większość samochodów zmniejsza wartość w oparciu o wiek, przebieg i wszelkie zużycie.